Понижающий коэффициент на площадь лоджии: актуальность, возможности и обязательность

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, застройщик обязан применять понижающий коэффициент на площадь лоджии при расчете общей площади жилого помещения, если соответствующие требования установлены в договоре купли-продажи или иных документах, регулирующих отношения между застройщиком и покупателем. При этом, актуальность данной информации зависит от конкретных условий сделки, а также от изменений в законодательстве, которые могли произойти после указанной даты.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с законодательством РФ. В частности, с положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об объектах капитального строительства в РФ" и другими нормативными актами.

В целом, застройщик обязан при определении площади квартиры учитывать площадь лоджии и рассчитывать стоимость квадратного метра с учетом коэффициента, установленного законодательством. Поэтому, если имеется информация о том, что застройщик не учитывает понижающий коэффициент на площадь лоджии, следует обратиться в органы государственной власти (например, в Росреестр) для получения консультации, а также для защиты своих прав и интересов в соответствующих судебных инстанциях.

Для получения более конкретного ответа, необходимо ознакомиться с имеющимися документами на конкретное жилищное имущество и соответствующими нормативными актами.

Для ответа на данный вопрос требуется более подробная информация о законодательных актах и нормативных правовых актах, регулирующих отношения в сфере строительства и недвижимости. Без такой информации ограничен возможности точно указать на соответствующие статьи законов. Однако, в целом, застройщик должен применять понижающий коэффициент на площадь лоджии в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации.