Помещение на 1 этаже со своим входом и кадастровым номером в продаже: нужен ли раздел здания?

Здравствуйте. Если имущество уже зарегистрировано как отдельный объект с кадастровым номером, то оформление раздела здания не требуется. Однако, если потенциальный покупатель требует оформления раздела здания, то это может свидетельствовать о желании благоприятных условий для сделки. В таком случае, необходимо обратиться к специалистам в области недвижимости, чтобы проконсультироваться и принять решение, соответствующее ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на здание и помещение на 1 этаже с отдельным входом, включая договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт.

2. Нормативные документы, устанавливающие требования к разделу здания, такие как Градостроительный кодекс Российской Федерации, законы о техническом регулировании, а также местные нормативные акты.

3. Письменное согласие на продажу помещения на 1 этаже от всех собственников здания.

4. Документы, подтверждающие фактический отдельный вход в помещение на 1 этаже, такие как договор аренды, акт передачи-приемки, техпаспорт.

Для решения вопроса о необходимости раздела здания следует проанализировать все требования, установленные законодательством, и обратиться к юристу для консультации по данному вопросу. Если раздел здания является обязательным, то необходимо выполнить все требования законодательства.

В данном случае необходимо учитывать Закон РФ "Об объектах недвижимости" и Гражданский Кодекс РФ. Конкретные статьи зависят от уточнения обстоятельств, в том числе наличия других собственников на здание и возможных обременений прав на помещение.