Получите вычеты и возвраты налога: действия после подписания акта, заявление на возврат и виды вычетов

Добрый день!

По вопросу действий после подписания акта приема-передачи, вам необходимо обратиться в Организацию, осуществлявшую строительство, для получения всех необходимых документов и ключей от квартиры. Также важно оформить договор управления, подключение к коммунальным услугам и обеспечить регистрацию права собственности на квартиру в соответствующих органах.

По вопросу возврата подоходного налога, отмечу следующее:

1) Супруг не может получить налоговый вычет за вас, он может использовать только свой вычет;

2) Как правило, на приобретение жилья в рамках долевого участия установлен максимальный размер вычета в размере 2 млн максимально, поэтому все затраты свыше этой суммы не учитываются при расчете налогового вычета. Отдельно возможен возврат средств, уплаченных по ипотечному кредиту, в размере 13 % от уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей (ежегодно).

3) Что касается списания расходов на работы и материалы, затраченные на отделку квартиры, также возможно использование налогового вычета, но при условии, что максимальная сумма вычета будет увеличена на размер затрат на отделку. Необходимо обратить внимание на то, что такие расходы должны быть официально оформлены документами, подтверждающими проведение работ и оплату за них. Также имейте в виду, что вычет применяется только к расходам на отделку, а не на покупку мебели или электроприборов.

Обращаем ваше внимание на то, что вышеприведенная информация носит общий характер и основана на действующем законодательстве Российской Федерации. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально, поэтому для получения консультации, ориентированной на ваши потребности, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Для решения вопроса о возврате подоходного налога необходимо предоставить в налоговый орган следующие документы:

1. Заявление на возврат подоходного налога;
2. Копию договора долевого участия и акта приема-передачи, подтверждающих приобретение имущества;
3. Документы, подтверждающие произведенные расходы на оплату долевого участия, включая копии платежных документов;
4. Документы, подтверждающие произведенные расходы на отделку квартиры, включая копии платежных документов и счета-фактуры на выполненные работы и материалы;
5. Документы, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотеке, включая копии платежных документов и справку банка о размере процентов за отчетный период;
6. Другие документы, необходимые для подтверждения произведенных расходов и права на возврат подоходного налога.

Отвечая на вопросы:

1. Супруг может получить налоговый вычет только за себя, поэтому обращение за возвратом подоходного налога должно быть подано отдельно каждым из супругов;
2. Вы имеете право на возврат подоходного налога на сумму произведенных расходов на оплату долевого участия, расходов на отделку квартиры и оплату процентов по ипотеке;
3. Для получения возврата подоходного налога на оплаченные суммы за работы, материалы и товары необходимо проверить их соответствие списку, предусмотренному в Законе РФ «О налоге на доходы физических лиц». Если данные работы, материалы или товары указаны в списке, то они могут быть учтены при расчете возврата подоходного налога.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 250-252, 450-452, 465-472.
• Налоговый кодекс РФ: статьи 217-220, 220.1, 220.2, 220.3.
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" (если квартира находится в зоне сельскохозяйственного использования).