Получите вычет при покупке недвижимости на торгах по банкротству в 2020 году и при продаже до 1 млн руб.

Добрый день. 1) В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретение квартиры на торгах по банкротству также может быть основанием для получения налогового вычета при покупке недвижимости, предусмотренного статьей 220 Налогового кодекса РФ в размере 13% от стоимости приобретенного имущества, но не более 260 000 рублей. Следует учитывать, что вычет может быть оформлен только один раз в течение года. Если квартира будет продана в 2020 году, то ее владелец сможет получить налоговый вычет при покупке недвижимости в течение года, но лишь один раз за весь период. 2) В соответствии с действующим законодательством, при продаже недвижимости также возможно оформить ежегодный налоговый вычет при продаже квартиры в размере до 1 миллиона рублей при условии, что владелец недвижимости прожил в ней более трех лет. Однако, если квартира была приобретена на торгах по банкротству, срок собственности для получения вычета увеличивается до пяти лет. Стоит отметить, что возможности получения налоговых вычетов следует рассматривать индивидуально, учитывая все обстоятельства сделки и налоговое законодательство РФ.

Для решения данных вопросов необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем на торгах по банкротству.
2. Регистрационное свидетельство о праве собственности на данную квартиру в российском реестре.
3. Выписка из ЕГРН подтверждающая собственность на данную квартиру.

Отвечая на поставленные вопросы:

1. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет на приобретении жилого помещения в размере 13% от стоимости приобретаемого жилья не может быть предоставлен при наличии других жилых помещений в собственности. Если у вас нет других жилых помещений в собственности, то вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, при наличии документов, подтверждающих стоимость приобретаемого жилья. При этом, если квартира будет продана в течение 3 лет, начиная с года ее приобретения, то вы законодательно обязаны будете вернуть полученный налоговый вычет.

2. Согласно статье 220.1 Налогового кодекса РФ, вычет налогов на доходы физических лиц при продаже квартиры возможен при выполнении следующих условий: срок владения квартирой составляет не менее 3-х лет, квартира была получена на праве собственности не ранее 3-х лет от момента продажи, сумма продажи не превышает 1 млн. рублей. Если вы продадите данную квартиру, соблюдая все требования Налогового кодекса, то вы сможете получить вычет налогов на доходы физических лиц при продаже недвижимости в размере до 1 млн. рублей.

Также обратите внимание, что данная информация является общей и не может быть использована в качестве консультации. Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна консультация, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права.

1) Статьи закона, которые применимы для решения первого вопроса, являются статьи 220, 221 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ). Согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого помещения в собственность. В соответствии со статьей 221 НК РФ, размер вычета составляет 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 260 000 рублей. Однако, если квартира будет продана в том же году, в котором была приобретена, то налоговый вычет не будет предоставлен.

2) Статьи закона, которые применимы для решения второго вопроса, являются статьи 220, 220.1, 220.3, 220.4, 220.5 НК РФ. Согласно статье 220.1 НК РФ, налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при продаже им жилого помещения, которое он использовал в качестве основного места жительства не менее трех лет. В соответствии со статьей 220.3 НК РФ, размер вычета составляет до 1 миллиона рублей. При этом, согласно статье 220.4 НК РФ, если средняя стоимость квадратного метра жилья при продаже превышает региональный коэффициент, то вычет предоставляется до 1 миллиона рублей, умноженных на этот коэффициент. Однако, если на момент продажи квартиры налогоплательщик не проживал в ней более трех лет, то он не имеет права на получение вычета при продаже недвижимости.