Получите участок земли для магазина с разрешениями и правом на собственность

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления права собственности на земельный участок необходимо иметь соответствующие разрешительные документы на строительство объектов на данном участке, а также правильно указать его назначение в соответствии с земельным кодексом РФ. При наличии договора на земельный участок с указанием назначения на "некапитальное строительство", построив капитальное строение без получения разрешительных документов и изменения целевого назначения участка, вы можете столкнуться со сложностями в оформлении права собственности на данный участок. Кроме того, незаконное строительство может быть признано незаконным и влечь за собой административные или уголовные последствия. В данной ситуации Вам следует обратиться за юридической консультацией для определения возможных вариантов действий.

Для решения вопроса оформления права собственности на выигранный вами участок земли и построенный на нем магазин вам могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Договор о выделе участка земли для некапитального строительства, который был заключен при проведении торгов и по которому вы выиграли участок.

2. Документы на право собственности на построенный магазин, если таковые имеются.

3. План и проект магазина с разрешительными документами на строительство в соответствии с требованиями законодательства РФ и местным самоуправлением.

4. Согласование проекта магазина с региональным органом федерального органа исполнительной власти по надзору в сфере строительства, архитектуры и градостроительства (Росстройнадзором).

5. Разрешение на ввод магазина в эксплуатацию, выданное соответствующим органом местного самоуправления.

Реальность оформления права собственности на участок и построенный на нем магазин зависит от того, соблюдены ли вы все условия договора о выделе участка земли для некапитального строительства и требования законодательства в отношении строительства капитальных объектов на землях различного назначения. Если все требования выполнены, то получение права собственности возможно, но возможны проблемы с изменением целевого назначения земли. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в сфере недвижимости или юристом, чтобы разобраться в сложившейся ситуации.

Статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на земельный участок" и статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка купли-продажи". Также могут быть применимы статьи градостроительного, земельного и иных законов и нормативных актов, регулирующих строительство и использование земельных участков.