Получение участка в аренду для строительства и продление срока аренды: соблюдение законодательства и исправные платежи

Сначала необходимо обратиться в орган местного самоуправления, выдавший участок в аренду, и уточнить, продлен ли контракт на аренду участка после окончания срока. Если арендный контракт был продлен, то следует обратиться в соответствующий орган с запросом на получение нового разрешения на строительство в соответствии с изменениями в законодательстве.

Если же контракт на аренду не был продлен, необходимо срочно обратиться в соответствующий орган с заявлением о продлении арендного контракта и получить новое разрешение на строительство в соответствии с изменениями в законодательстве. Кроме того, необходимо убедиться, что все обязательства по уплате арендной платы были и будут исполнены в срок.

Если же администрация города отказывается продлить контракт на аренду участка, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на участок в соответствии с законодательством.

Так как срок аренды участка и разрешение на строительство истекли, необходимо обратиться в администрацию города и подать заявление на продление договора аренды земельного участка. Также требуется получить новое разрешение на строительство согласно изменениям законодательства. При этом необходимо учитывать, что продление аренды и получение разрешения на строительство являются процессами, требующими времени и согласования с соответствующими органами, сроки на их получение могут быть достаточно длительными. Кроме того, следует убедиться, что отсутствие средств на строительство ранее не повлекло за собой расторжение договора аренды со стороны администрации города, и при возобновлении строительства использовать соответствующие изменения в законодательстве.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора аренды земельного участка, заключенного в 2009 году и продленного в 2015 году.

2. Документы, подтверждающие факт проведения арендных платежей в течение всего срока аренды.

3. Копии документов, подтверждающих, что строительство на участке было начато и было получено разрешение на строительство.

4. Информацию о правовом режиме земельного участка на момент истечения срока договора аренды и разрешения на строительство.

На основании предоставленных документов необходимо проанализировать правовую ситуацию и принять решение о дальнейших действиях. С учетом того, что разрешение на строительство истекло, необходимо произвести перерегистрацию документов и получение нового разрешения на строительство в соответствии с действующим законодательством. Также необходимо решить вопрос о продлении договора аренды или о его расторжении. В случае продления договора аренды, необходимо учесть, что судьба незавершенного строительства и дальнейшее использование участка будет зависеть от согласования со стороной администрации.

Для решения данного вопроса следует обратиться в городскую администрацию для получения информации о действующем законодательстве и уточнения возможности продления договора аренды и разрешения на строительство. Возможно, также потребуется обратиться в судебные органы для защиты своих прав на аренду участка и возобновления строительства. При обращении в суд следует предоставить документы, подтверждающие соблюдение условий договора аренды и иной применимой законодательной нормативной базы.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Аренда земельного участка".
2. Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Срок аренды земельного участка".
3. Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Истечение срока договора".
4. Градостроительный кодекс РФ, глава 6 раздел 1 "Разрешение на строительство".

Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проанализировать особенности ситуации и правильно оформить документы для соблюдения всех необходимых юридических требований.

Федеральный закон от 21 Июля 2014 г. N 219-ФЗ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 669. Основания и порядок расторжения договора аренды земельного участка.

Статья 551. Правопреемство в случаях изменения законодательства, регулирующего строительство.

Статья 556. Срок действия разрешения на строительство.

Статья 554. Обязательность наличия разрешения на строительство.

Статья 556.1. Сроки предоставления разрешения на строительство.

Статья 555. Ответственность за строительство без разрешения на строительство.