Получите план с замерами размеров комнат и уточните правила включения лестницы в передаточный акт
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 780658
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославСогласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик обязан передать дольщику документы, подтверждающие право собственности на строящееся помещение, в том числе план помещения с указанием его площади. Если в договоре долевого участия была указана площадь помещений, то вы имеете право требовать предоставления плана с замерами фактических размеров комнат, чтобы убедиться в их соответствии заявленным в договоре размерам.
Если в договоре долевого участия не была указана площадь внутриквартирной лестницы, то застройщик не может включать ее площадь в передаточный акт без вашего согласия. Если вы не согласны с условиями передачи объекта, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав.
- Согласно законодательству Российской Федерации, у застройщика есть обязанность предоставить покупателю информацию о размерах помещений, а также документы, подтверждающие эти размеры. Таким образом, если вам была предоставлена экспликация помещений квартиры с площадями этих помещений, то вы имеете право требовать предоставления плана с замерами фактических размеров комнат. В случае отказа застройщика, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.
- В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик не имеет права изменять условия договора долевого участия без согласия покупателя. Следовательно, если в договоре изначально не было указано о наличии внутриквартирной лестницы и ее площади, то застройщик не имеет права включать ее площадь в передаточный акт. Если застройщик все же включил площадь лестницы в передаточный акт, то вы имеете право обратиться в суд за защитой своих прав.
- Статья 554 Гражданского кодекса РФ - право собственника на получение информации об объекте недвижимости, в том числе размеров помещений.
- Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ - обязанность продавца/застройщика сообщить покупателю/участнику долевого строительства о всех изменениях, связанных с предметом сделки, до ее заключения, включая изменение площади помещений. При наличии значительного отклонения фактических размеров помещений от размеров, указанных в договоре, покупатель имеет право на расторжение договора или на снижение цены в соответствии с законом. Включение площади лестницы в передаточный акт без предварительного уведомления покупателя не допустимо.
Горячая линия
Услуги юристов
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы