Получите ответы на все вопросы: покупка и переуступка апартаментов, ипотека, налогообложение

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налогооблагаемой базой по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества является разница между полученной суммой и суммой, уплаченной за это имущество при его приобретении (стоимость приобретения).

В данном случае, налогооблагаемая база рассчитывается следующим образом:

полученная сумма при продаже: 9 000 000 руб.

стоимость приобретения: 3 000 000 руб. + 300 000 руб. (уплаченные проценты по ипотеке) = 3 300 000 руб.

Разница между полученной суммой и стоимостью приобретения составляет 9 000 000 руб. - 3 300 000 руб. = 5 700 000 руб.

Таким образом, налогооблагаемая база при продаже апартаментов по переуступке прав по ДДУ составляет 5 700 000 руб.

Для решения вопроса о расчете налогооблагаемой базы необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи по ДДУ на покупку апартаментов за 3 000 000 руб.
2. Договор ипотеки и соответствующие расчеты, подтверждающие уплату процентов в размере 300 000 руб.
3. Договор переуступки прав по ДДУ на продажу апартаментов за 9 000 000 руб.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты стоимости апартаментов и уплаченных процентов по ипотеке.
5. Другие документы, подтверждающие факты обязательные для расчета налогооблагаемой базы.

На основании предоставленных документов, в том числе акта приемки (если он будет подписан), юрист проведет расчет налогооблагаемой базы и даст консультацию по этому вопросу.

Налоговым кодексом Российской Федерации статьей 217 определяются налоговые основы приобретателя, а статьей 220 - налоговые основы продавца при продаже имущества. Также, для решения данного вопроса необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи и переуступки права требования.