Получите ответы на вопросы о цене квартиры и налогах при продаже половины.

Добрый день! Если Вы хотите продать половину своей квартиры сожителю, цена продажи может быть любой, если она является обоснованной и не противоречит законодательству. Также, стоимость продажи квартиры может быть как выше, так и ниже ее кадастровой стоимости. Если Вы решите продать свою половину квартиры за 500 000 рублей, то вы получите эту сумму при продаже, но за сделку необходимо будет уплатить государственную пошлину. По налоговому законодательству Российской Федерации, прибыль от продажи недвижимости считается разницей между стоимостью ее продажи и стоимостью ее приобретения. Если Вы продадите квартиру за большую цену, чем приобрели ее, то прибыль будет облагаться налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы в ценах. Если же продажа недвижимости произойдет через более чем 3 года после приобретения, то налог на доход не будет взиматься.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в феврале 2020 года.
2. Документы, подтверждающие удельную долю владения квартирой.
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

Относительно стоимости продажи 1/2 квартиры сожителю, вы можете продать ее по любой цене, которую считаете подходящей. Необходимо отметить, что если стоимость продажи будет ниже кадастровой стоимости, то при расчете налога с продажи имущества будет использоваться кадастровая стоимость как минимальная цена продажи.

Налог с продажи имущества в размере 13% от суммы продажи возникает при наличии у вас права собственности на имущество менее 3 лет. Если вы продаете квартиру после 3-летнего срока владения, то налог не обязателен. Однако, в любом случае, необходимо будет предоставить в налоговую службу декларацию по налогу на доходы физических лиц и соответствующие почтовые уведомления в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи")

• Статья 39 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

• Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц")

Ответ на вопрос о том, за какую стоимость продать квартиру, зависит от условий договора купли-продажи, заключенного в феврале 2020 года. Если договор не содержит ограничений на продажу и не предусматривает оценку квартиры по кадастровой стоимости, то продать ее за 500 000 рублей возможно.

Однако, при решении этого вопроса рекомендуется учитывать кадастровую стоимость квартиры, так как ее установление проводится на основании независимой оценки, учитывающей рыночные условия.

Ответ на вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры зависит от срока владения квартирой. Если квартира была приобретена и продается менее, чем через три года, то необходимо будет уплатить 13% налога на доходы физических лиц с полученной разницы между стоимостью приобретения и реализации квартиры. Если же квартира продается после трех лет владения, то налоговые обязательства отсутствуют.