Оплата налога при возврате половины квартиры после развода и продаже собственности: вопросы и ответы

1. Если муж подарит Вам 1/2 квартиры, то Вы не должны будете платить налог на подарок, так как вы уже не являетесь супругами.
2. При продаже квартиры до трех лет нахождения в собственности должен быть уплачен налоговый сбор в размере 13% от продажной стоимости квартиры. В данном случае, поскольку перерыв в собственности составляет менее 3 лет, Вы должны будете заплатить налог на прибыль от продажи недвижимости.
3. Муж может зарегистрировать добровольный отказ от дарственной, при этом на нее не будет налагаться налог, так как даритель (Вы) не получили никаких доходов в результате такой сделки.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая документы о приватизации и раздел имущества при разводе, а также подтверждающие заявление мужа об отказе от приватизации 10 лет назад.
2. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе.
3. Документы, подтверждающие передачу 1/2 квартиры мужу в рамках развода.
4. Документы, подтверждающие совместную покупку квартиры.

Относительно вопросов:

1. Вы не будете платить налог на подарение 1/2 квартиры мужем при условии, что его стоимость не превышает 4 000 000 рублей (если муж не был вашим супругом в период передачи квартиры), и вы предоставите документы, подтверждающие безвозмездную передачу права собственности.
2. Если вы продадите квартиру, которая была в вашей собственности менее трех лет, то вы будете облагаться налогом на доход физических лиц по ставке 13% от суммы разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи.
3. Если муж зарегистрирует добровольный отказ от дарственной, то это может повлечь за собой налоговые последствия. Налог будет взиматься со стороны налоговой службы при отсутствии доказательств необходимости отказа. Если будут обнаружены доказательства необходимости отказа, такие как соглашение между супругами или запрашиваемое разделение имущества, то налоговые последствия будут отсутствовать.

1. Статья 217 НК РФ.
2. Статьи 20.1 и 220 НК РФ.
3. Статьи 572-574 ГК РФ.