Ответы на вопросы об ип на УСН, сдаче квартиры по договору, коде ОКВЭД и налогах при продаже квартиры

Здравствуйте. Обязательность применения кода ОКВЭД для договоров аренды квартир не установлена законодательством Российской Федерации. Однако, в некоторых случаях наличие указанного кода может быть необходимо для проведения бухгалтерского учета.

Относительно оплаты налога при продаже квартиры, владение не менее 5 лет позволяет применить льготный налоговый режим по налогу на доходы физических лиц. Однако, для использования данной льготы необходимо соблюдение всех условий, установленных законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор сдачи квартиры, который должен содержать условия о добавлении соответствующего кода ОКВЭД. 2. Документы, подтверждающие владение квартирой более 5 лет, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

Ответ на первый вопрос: да, Обязательно нужно добавить соответствующий код ОКВЭД в договор сдачи квартиры, так как это обязательно для ИП на УСН. Ответ на второй вопрос: согласно ст.346.21 НК РФ, ИП, осуществляющий продажу квартиры, которая находилась в его собственности более 5 лет, вправе не платить налог на доходы физических лиц (6%) при условии, что он не продавал квартиру в течение 3 лет до момента текущей продажи.

Статьи в данном случае не применимы, так как мы говорим о конкретных вопросах, связанных с налогообложением и договорными отношениями между индивидуальным предпринимателем и арендатором квартиры.

Относительно добавления кода ОКВЭД: в законодательстве не предусмотрено обязательного добавления кода ОКВЭД при сдаче имущества в аренду. Однако, для установления наиболее точной категории дохода, получаемого от сдачи квартиры в аренду, можно использовать Шифр ОКВЭД (для годовой налоговой декларации).

Относительно налоговой ставки в размере 6% при продаже квартиры: при соблюдении определенных условий, владельцы жилья, в том числе и индивидуальные предприниматели, могут быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц, связанных с продажей недвижимости. При этом, ставка налога на доходы физических лиц может быть изменена в соответствии с изменением законодательства.