Получите налоговый вычет при покупке недвижимости в 2020 году до 260000р.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен только в том случае, если налогоплательщик в течение года приобрел не менее 50% доли в праве собственности на жилой дом или квартиру (в т.ч. застройка жилой квартиры или жилого дома дачного типа), расположенную на территории Российской Федерации. При этом, налоговый вычет может быть предоставлен не ранее, чем после регистрации права собственности на данный объект недвижимости в установленном порядке.

С учетом вышеизложенного, если сделка по покупке квартиры будет зарегистрирована в январе 2019 года и налогоплательщик проживет в приобретенной квартире не менее полугода, то он может рассчитывать на налоговый вычет в размере 260 000 рублей в соответствии с действующим законодательством. Налоговый вычет не требует регистрации ИП. Однако отмечу, что сдача квартиры навсегда, а не легализация дохода может быть недопустимой для налогового вычета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между продавцом и покупателем; 2. Документы, подтверждающие оплату (квитанции об оплате); 3. Декларация 3-НДФЛ за год, в котором имелись доходы; 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость; 5. Документы, подтверждающие легализацию доходов (например, договор аренды).

Для получения налогового вычета в размере 260000 рублей потребуется учесть следующее: 1. Налоговый вычет предоставляется только физическим лицам, которые являются налоговыми резидентами России; 2. Налоговый вычет может быть предоставлен только в порядке, установленном законодательством РФ. В данном случае возможно предоставление налогового вычета при условии, что покупатель является налоговым резидентом России и до окончания налогового периода производит доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц; 3. Для получения налогового вычета требуется возмещение доходов, на которые ранее был уплачен подоходный налог в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Необходимо убедиться в том, что доходы, полученные от сдачи квартиры в 2019 году были облагаемы налогом и соответствующая сумма подоходного налога была уплачена; 4. В данном случае регистрация ИП не требуется, поскольку доходы, полученные от сдачи квартиры будут облагаться налогом на доходы физических лиц, который будет удерживаться и перечисляться налоговым агентом (например, банк).

Также следует учесть, что некоторые условия получения налогового вычета могут меняться в зависимости от изменений в законодательстве РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" - статья 220.1 НК РФ "Налоговые вычеты налогоплательщика" - статья 219 НК РФ "Обязанности налоговых агентов по удержанию и перечислению налога на доходы физических лиц" - статья 346.11 НК РФ "Обязанности налогоплательщика, уплачивающего налог на доходы физических лиц на основании декларации" - статья 346.21 НК РФ "Общие требования к порядку исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц" - статья 220.3 НК РФ "Порядок применения налоговых вычетов налогоплательщиком, не являющимся налоговым агентом"