Получите налоговый вычет при покупке квартиры: разбираемся с положенностью налогового вычета с первоначального взноса и процентов по ипотеке

Согласно Закону о налоговых вычетах налоговый вычет предоставляется только в отношении суммы, уплаченной на выплату процентов по кредиту, полученному на приобретение жилого помещения. Поэтому налоговый вычет не полагается с первоначального взноса.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Копия договора ипотеки.
3. Выписка из банка или другие документы, подтверждающие факт оплаты первоначального взноса.
4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество.

Относительно налогового вычета, необходимо отметить, что налоговый вычет предоставляется на основании уплаченных процентов по ипотеке. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, первоначальный взнос, уплаченный по договору займа на строительство или приобретение жилья, может быть учтен при исчислении налогового вычета. Таким образом, при наличии соответствующих документов, в том числе копии договора ипотеки и выписки из банка, подтверждающих факт оплаты первоначального взноса, первоначальный взнос может быть учтен при исчислении налогового вычета.

Налоговый вычет по ипотеке регулируется следующими статьями закона:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Пункт 6 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые вычеты"
• Подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"
• Подпункт 8 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц" при наличии ипотечного займа