Получите квартиру в пригороде за старый дом: гайд по законному разделению с муниципальным прописанным братом и ребенком

Как юрист, я должен отметить, что разделение муниципальной квартиры между собственниками, проживающими в ней, возможно только в судебном порядке. Однако суд может принять решение о разделе жилья, если будет установлено, что проживание в одной квартире стало невозможным или несоразмерным для всех зарегистрированных в разных частях квартиры. Также необходимо учитывать, что раздел имущества, в том числе жилья, возможен только между его собственниками. Если брат не является собственником, но прописан в квартире, то можно попросить суд признать его неуполномоченным на распоряжение жильем и лишить его регистрации.

Для решения данного вопроса нужно будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации на постоянное место жительства (если есть).
2. Договор о найме жилья или иной документ, подтверждающий право на проживание в квартире.
3. Справки о доходах и расходах всех совместно проживающих в квартире лиц.
4. Документы, подтверждающие отсутствие другого жилья у каждого из совместно проживающих.
5. Документы, подтверждающие проблемное поведение брата, если оно имеет место быть.

Для раздела квартиры можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Предварительно необходимо попытаться разрешить спор между собой, заключить договор о разделе имущества и оформить его нотариально. Если же это не удастся, то можно обратиться в суд. При разделе имущества могут учитываться такие факторы, как уровень доходов каждого из собственников, объективная потребность в жилье и наличие альтернативного жилья.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";

2) Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Виды жилых помещений и их описание";

3) Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением";

4) Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования жилым помещением";

5) Статья 264 Жилищного кодекса Российской Федерации "Раздел жилого помещения надвое или более частей".