Получите долю в квартире: решение вопросов правового оформления и передачи по наследству

В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетние являются ограниченно дееспособными и нуждаются в опекуне для совершения сделок, в которых имеются имущественные интересы. Поэтому, для продажи доли несовершеннолетнего ребенка, родители должны обратиться в опекунский суд, чтобы опекун согласовал данную сделку и выступил от лица ребенка.

Относительно передачи доли внуку, если бабушка является собственником данной доли, она имеет право передать ее внуку. Для этого необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в установленном порядке. Опекун должен согласовать данную сделку и выступить от лица несовершеннолетнего ребенка, если такое согласование требуется.

Отмечу, что данный ответ не является юридической консультацией. Для получения подробной консультации, необходимо обратиться к специалисту в области права.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребенка с заявлением о назначении опекуна и попечителя. В заявлении следует указать, что имеется желание продать долю в недвижимости несовершеннолетнего ребенка и получить согласие опекуна и суда на совершение данной операции.

В дополнение к заявлению следует сообщить следующую информацию и предоставить соответствующие документы:

• документы, подтверждающие права собственности на долю в недвижимости;
• копию свидетельства о рождении ребенка и его паспорт;
• копию свидетельства о браке/разводе родителей ребенка, если таковые имеются;
• копию свидетельства о смерти одного из родителей, если ребенок находится в неполном сиротстве;
• согласие второго родителя (при наличии) на совершение данной сделки;
• справку о состоянии здоровья ребенка;
• документы, подтверждающие право собственности бабушки на долю в недвижимости;
• копию договора купли-продажи/инвестиционного договора на приобретение недвижимости в ипотеку.

Орган опеки и попечительства проведет проверку данных, предоставленных заявителем, и вынесет соответствующее решение. При наличии положительного решения следует обратиться в нотариальную контору для оформления соответствующих документов на продажу доли в недвижимости.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Статья 5.35. Нарушение правил о сделках с недвижимостью, совершенных в отношении несовершеннолетних. Статья 28.8. Нарушение порядка совершения сделок с недвижимостью, совершенных в отношении несовершеннолетних. Семейный кодекс Российской Федерации Статья 56. Согласие на совершение сделок в интересах несовершеннолетнего. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации Статья 131. Участие опекуна или попечителя в процессе в деле о споре о правах на недвижимость, принадлежащей несовершеннолетнему.