Получите больше пространства: покупка жилья, продажа квартиры и др.

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", передача жилья на приватизацию означает, что без согласия всех прописанных в данном жилье лиц, выписать кого-то из этого жилья невозможно. Стоит учитывать, что при выписке детей до 18 лет, их один из родителей должен дать согласие на такую выписку.

При желании купить дом, необходимо учесть следующее: приобретение недвижимости в совместной собственности означает, что все совладельцы имеют право на долю в этом имуществе и могут распоряжаться этой долей в соответствии с законодательством. Если при покупке дома будет выделена доля всем членам семьи, то муж и дети также получат долю в данном имуществе.

Что касается оформления квартиры только на себя, то это также возможно, если нет общих совладельцев данного имущества. Однако, при продаже данной квартиры, все совладельцы должны дать согласие на продажу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) документы на квартиру, которую Вы собираетесь продать (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); 2) документы на дом, который Вы собираетесь купить (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); 3) документы на жилье старшего сына, на который Вы планируете выписать мужа и детей (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); 4) документы, подтверждающие право на материнский капитал; 5) документы, подтверждающие отношения между членами семьи (родственные свидетельства, свидетельства о рождении и т.д.).

Оформление квартиры только на себя возможно, но при покупке дома доля будет выделена всем членам семьи, включая мужа и детей. Выписать мужа и детей на жилье старшего сына до приватизации квартиры также возможно, однако, необходимо учитывать, что такие действия могут повлиять на налоговую ситуацию при продаже квартиры, уплату налога на доходы физических лиц, а также могут потребоваться дополнительные документы и процедуры для оформления прав собственности на жилье старшего сына. Для более детального и точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Ниже перечислены статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский Кодекс РФ, статьи 256 - 267, 471 - 486, 574 - 590;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Жилищный Кодекс РФ, статьи 30 - 40, 244 - 268;
• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
• Семейный кодекс РФ, статьи 30 - 36.