Получи скан договора на куплю-продажу дома с подписью продавца и узнай, как зарегистрировать его в Регпалате

Согласно Закону Российской Федерации "Об электронной подписи" от 06.04.2011 № 63-ФЗ, электронный документ может иметь юридическую силу, если он подписан усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае с передачей договора купли-продажи дома на регистрацию в Регпалату, важно уточнить, были ли в процессе заключения договора использованы средства квалифицированной электронной подписи. Если в договоре использована усиленная квалифицированная электронная подпись, то сканированный документ может использоваться для регистрации. Однако, стоит обратить внимание на то, что наличие подписи продавца на сканированном документе не гарантирует юридическую значимость такого документа без дополнительного согласования сторон и компетентных органов. Также необходимо проверить подлинность документа и подписей на нем, чтобы исключить возможность подделки документа.

Для решения данного вопроса на регистрацию договора купли-продажи дома в Регпалате заявители должны предоставить оригинал дееспособных документов, которые подтверждают их правомочие на совершение данной сделки (например, паспорта продавца и покупателя). Кроме того, договор купли-продажи должен быть подписан лично продавцом и покупателем, а также заверен нотариусом. Единственное исключение могут составлять документы, согласно которым сделка может быть совершена в электронной форме, но в подобных случаях также должны быть соблюдены определенные требования. Следовательно, скан договора купли-продажи дома с электронными подписями продавца и покупателя не могут быть приняты на регистрацию в Регпалате без дополнительных действий своих участников.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации.