Получение жилья сиротой и приватизация квартиры вопросы 2019 года: как решить проблему с не учтенным несовершеннолетним ребенком и долей при продаже?

В соответствии с Законом РФ о приватизации жилищного фонда в РФ, при приватизации жилья собственник со всеми членами семьи, которые находятся в списке на право пользования жильём, составляет приватизационную долю каждого, на кого зарегистрировано жильё. Таким образом, необходимо было при приватизации квартиры учесть ребенка как полноправного собственника на свою приватизационную долю. Для решения данной ситуации следует обратиться в суд с заявлением о выделе доли в квартире вашего ребенка, который на момент приватизации был зарегистрирован по адресу квартиры и является членом семьи. Суд, рассмотрев заявление, может принять решение о выделе доли в квартире вашего ребенка, которая составляет половину от общей площади квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы на жилье (бытовой паспорт, свидетельство о праве собственности).
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Документы о прописке ребенка в данной квартире.

С учетом того, что ребенок был прописан в квартире на момент ее приватизации Вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для выделения доли в жилье ребенку. Стоит отметить, что если ребенок не достиг совершеннолетия, дать в его пользование источник дохода, полученный в результате продажи данного жилья, можете только вы и при этом приложить все необходимые документы, свидетельствующие о праве ребенка на данную долю.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"; - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения собственности и права собственности"; - Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Характеристика совместной собственности"; - Приказ Минэкономразвития РФ от 17 апреля 2019 г. № 217 "Об утверждении порядка приватизации жилых помещений в многоквартирных домах и жилищных фондах граждан Российской Федерации".