Получение жилья: ипотека, материнский капитал, дарение или приобретение другой квартиры

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", средства материнского (семейного) капитала не могут быть использованы на приобретение дополнительной недвижимости, за исключением случаев, когда приобретение такой недвижимости необходимо для улучшения жилищных условий детей. Если дети владеют другой квартирой, то их доли в этой квартире могут быть выделены в соответствии с законодательством РФ, однако средства материнского (семейного) капитала в этом процессе использоваться не будут.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть ряд документов. В первую очередь, это связано с тем, что использование материнского капитала для покупки недвижимости возможно только в определенных случаях и при соблюдении определенных условий.

1. Закон о материнском капитале - Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2. Договор купли-продажи недвижимости, приобретенной через ипотеку.

3. Документы на другую квартиру, в которой выделение долей планируется.

4. Закон о собственности - Гражданский кодекс Российской Федерации.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

6. Иные документы в зависимости от ситуации, например, согласия других собственников.

Ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств и может требовать дополнительного изучения документов. Однако, если материнский капитал был использован для покупки недвижимости, то право на собственность на эту недвижимость будет закреплено у того, кто является заемщиком по ипотеке и получателем материнского капитала. Выделение долей в другой квартире возможно только при соблюдении определенных условий, например, с согласия всех собственников или в соответствии с заключенным между ними договором.

Статья 33 Федерального закона от 03.06.2011 N 122-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 18, 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".