Получение свидетельства на земельный участок для садоводства и разрешения на водоснабжение жилого дома: регулирующие законы

Для заключения договора на водоснабжение жилого дома необходимо наличие разрешения на строительство соответствующего жилого дома на земельном участке. Наличие свидетельства о праве собственности на земельный участок с разрешенным видом использования не является достаточным основанием для строительства жилого дома на данном участке. Обязательство получения разрешения на строительство дома на земельном участке регулируется Федеральным законом «О градостроительной деятельности в РФ».

Для заключения договора на водоснабжение жилого дома необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок с разрешенным видом использования. Если данный участок предназначен для ведения садоводства, то решение о возможности строительства дома должно быть получено в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

При этом, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", по вопросам, относящимся к градостроительной деятельности, местное самоуправление может регулировать их на муниципальном уровне. Поэтому необходимо проверить, существуют ли какие-либо дополнительные требования муниципального уровня к получению разрешения на строительство дома на данном земельном участке.

Статья 16 Гражданского кодекса РФ ("Правоспособность граждан и юридических лиц"), статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Сделка оказания услуг"), статья 550 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства по договору в целом"), статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Исполнение обязательств"), статьи 35-37 Земельного кодекса РФ ("Права на земельные участки"), статья 51 Градостроительного кодекса РФ ("Разрешение на строительство объектов капитального строительства").