Получение разрешения на покупку квартиры в ЗАТО: ипотека, ЕГРН, достаточность разрешения

Согласно Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при оформлении ипотеки, банк является стороной договора залога, а в ЕГРН отражается залогодатель, т.е. банк, который выступает в качестве залогодержателя. Разрешение администрации ЗАТО на приобретение квартиры является необходимым для получения права собственности на объект недвижимости, но не является основанием для внесения соответствующей информации в ЕГРН. Таким образом, наличие информации об обретении банком права залога и упоминание ЗАТО в ЕГРН при оформлении ипотеки не противоречит законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Разрешение администрации ЗАТО на приобретение жилья в ЗАТО.

2. Договор ипотеки, который подписан между заемщиком и банком.

3. Документы о праве на жилье полученные после регистрации в ЕГРН.

На основании данных документов можно определить, является ли включение банка и ЗАТО в регистрационную запись ЕГРН правомерным или нет. Обычно, для регистрации права собственности на недвижимость достаточно наличия правоустанавливающего документа и согласия собственника объекта. Однако в случае с ЗАТО или городскими округами, возможно можно создать дополнительные условия для регистрации права.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".

Статья 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 14 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Статья 5 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".