Получение разрешений на новые сантехнические работы в нежилом помещении в многоквартирном доме

Для установки дополнительных раковин в нежилом помещении собственнику необходимо получить согласование управляющей организации или ТСЖ, если таковая имеется. Также может потребоваться согласование санитарно-эпидемиологической службы. При отсутствии необходимости прокладывать дополнительные отводы от общедомовых сетей и устанавливать дополнительные счётчики, дополнительный договор с водоканалом не требуется.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы и разрешения:

1. Разрешение на строительство от уполномоченного органа, если работы, которые Вы планируете произвести, относятся к категории капитального ремонта или реконструкции.

2. Разрешение на проведение инженерных работ от уполномоченного органа.

3. Разрешение на подключение к общедомовым сетям от уполномоченной организации, если дополнительные раковины требуют увеличения водопроводных или канализационных сетей.

4. Разрешение на внесение изменений в документации на нежилое помещение, если изменения, которые Вы планируете произвести, требуют перераспределения общедомовых сетей.

5. Разрешение от муниципальных органов на занятие общего имущества.

6. Дополнительные разрешительные документы, если планируемые работы требуют их получения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к специалистам в сфере правового сопровождения строительства, чтобы получить подробную информацию о необходимых документах и разрешениях, а также об организациях и уполномоченных лицах, которые их выдают.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 216 Гражданского кодекса РФ "Свобода собственника":

"Собственник имеет право использовать, владеть и распоряжаться своим имуществом любым законным способом, если иное не предусмотрено законом".

1. Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Характеристика помещений в многоквартирном доме":

"1. Нежилое помещение в многоквартирном доме может быть закреплено за его собственником или пользователем (арендатором) на праве пожизненного наследуемого владения.

1. Собственник или пользователь (арендатор) нежилого помещения в многоквартирном доме имеет право использовать в соответствии с его назначением общее имущество в многоквартирном доме и приспосабливать его к своим потребностям с соблюдением законодательства..."

2. Статья 16 Федерального закона "О техническом регулировании":

"1. Техническое регулирование проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, а именно:

• Законодательными актами Российской Федерации, устанавливающими требования к продукции (работам, услугам), объектам безопасности и иным объектам технического регулирования;

• Нормативными документами о техническом регулировании, в том числе стандартами, правилами, техническими условиями и др."

С учетом вышеизложенного, Вам необходимо получить согласование с управляющей компанией или товариществом собственников жилья многоквартирного дома для проведения работ в подвале многоквартирного дома в соответствии с Законом "О техническом регулировании" и другими нормативными правовыми актами РФ.