Получение права собственности на дачу и земельный участок без вступительных взносов в этом году: запись и документация

Добрый день. Согласно действующему законодательству, вступительный взнос в связи с присоединением к садоводческому товариществу (СНТ) не является обязательным. Однако, если в уставе СНТ установлено требование внесения такого взноса, то его необходимо оплатить в соответствии с требованиями устава.

Стоит также отметить, что внесение взноса за выкуп доли в общей собственности СНТ также может быть обусловлено уставом. В этом случае, участники товарищества обязаны оплатить указанную сумму в соответствии с установленным порядком.

Поэтому, необходимо изучить устав СНТ, чтобы определить требования к вступительному взносу и взносу за выкуп доли в общей собственности. Если эти требования не установлены уставом, то Вы можете обоснованно не вносить указанные взносы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Закон Российской Федерации от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - содержит нормы, регулирующие вопросы права собственности на земельные участки и предоставления права пользования ими.

2. Устав садоводческого или дачного некоммерческого товарищества (СНТ или ДНТ), в котором указываются правила и условия членства в садоводческом или дачном товариществе, порядок оплаты вступительного и других взносов, а также другие правила и положения, регулирующие жизнедеятельность и деятельность садоводческого или дачного товарищества.

3. Положение (решение) собрания членов СНТ или ДНТ о внесении взносов на оформление дачных или садовых участков, а также на выкуп доли в общем имуществе СНТ.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, граждане могут свободно распоряжаться своими земельными участками и использовать их на своё усмотрение. Однако, участие в дачном или садоводческом товариществе является добровольным и определяется уставом садоводческого или дачного некоммерческого товарищества. Поэтому, если в уставе садоводческого или дачного товарищества указан запрет на использование земельного участка в случае невнесения определённой суммы денег в кассу садоводческого или дачного товарищества, то право на использование земельного участка может ограничиваться.

Следует отметить, что вступительный взнос был отменен законом РФ от 26.06.2019 № 157-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и согласно данному закону размер вступительного взноса не должен включать в себя расходы на приобретение и строительство общего имущества СНТ.

Таким образом, если в уставе СНТ или ДНТ нет указания о внесении оформительского и взноса за выкуп доли в общем имуществе СНТ, то Вы можете на законных основаниях не оплачивать эти взносы. Однако, если в уставе СНТ или ДНТ указаны условия внесения указанных взносов, то Вы должны их оплатить, чтобы иметь право на использование и управление земельным участком в рамках садоводческого или дачного товарищества.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности"), Статья 34 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных товариществах", Статья 7 Федерального закона "О защите прав потребителей", Статья 153.1 Налогового кодекса РФ ("Налог на имущество физических лиц"), Статья 54 Градостроительного кодекса РФ ("Право на земельный участок"), Статьи устава СНТ (если таковой существует).