Получение права на жилье: лишение прав бывшего супруга, передача долей детям и оставление прав мамой

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, каждый из супругов имеет право на равную долю в общественном имуществе, если иное не предусмотрено договором брачного имущества. Основанием для лишения одного из супругов прав на проживание в совместной квартире может являться соглашение об отказе от права на проживание, подписанное обоими супругами.

В данном случае, передача своих долей своим несовершеннолетним детям по договору дарения может быть признана сделкой по доверенности, если фактически контроль над квартирой продолжит оставаться у родителей-дарителей. Такие действия могут рассматриваться как попытка обойти законодательство и лишить одного из супругов права на проживание в их общей квартире.

Однако, если дарение будет осуществлено безусловно и истинными владельцами квартиры станут именно дети, то данное действие может быть признано законным. Но, при этом, лишить права на проживание другого супруга нельзя без его согласия или судебного решения.

Для решения вопроса о лишении права на проживание бывшего супруга в совместной квартире вам понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, подписанный обоими супругами и заверенный нотариально.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой проживают оба супруга.

3. Свидетельства о рождении детей, которым планируется передать доли в праве собственности на квартиру.

4. Согласие бывшего супруга на дарение своей доли детям.

5. Решение суда об установлении факта проживания детей с матерью.

Из представленных данных нельзя однозначно сказать, правомерно ли решение о лишении права на проживание бывшего супруга на основании передачи его доли в собственности несовершеннолетним детям. Для принятия компетентного решения необходимо проанализировать юридическую ситуацию в целом, а не только приведенный фрагмент.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ (о праве на жилище для супругов и бывших супругов)
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о договоре дарения)
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ (о передаче права собственности)
• Статья 223 Жилищного кодекса РФ (о праве на проживание в жилом помещении)