Как получить постоянную комнату в общежитии: договор коммерческого найма, вопросы правомерности и замены, уточнение для пенсионера
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2698581
Ответы юристов (2)
Для того, чтобы определить правомерность предложенной администрацией комнаты, следует обратиться к договору коммерческого найма. Если договором предусмотрена замена комнаты при аварийном состоянии жилья, то администрация имеет право предложить замену комнаты.
Однако, если на момент заключения договора коммерческого найма, комната была предоставлена организацией на постоянное проживание и прописку, следует проверить наличие законных оснований для права организации на предоставление комнаты. Если организация получила временное право на пользование жильем, а не является владельцем имущества, то замена комнаты меньшей площади может не соответствовать условиям договора.
Также важно учитывать, что если один из проживающих является пенсионером, то в соответствии с законодательством ему может быть предоставлен приоритет на предоставление жилья по социальным программам. В случае несоответствия условий договора замене комнаты, проживающие имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.
Здравствуйте. Если комната в общежитии была предоставлена на постоянное проживание с пропиской от организации, то в соответствии с законодательством Российской Федерации пенсионер и другое лицо могут обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за утрату жилья, включая возможность получения равноценной по квадратуре комнаты, если такая имеется в наличии. Однако, если администрация предложила комнату другого размера, они могут рассмотреть это предложение и принять решение о его приемлемости для них. Также стоит уточнить детали договора коммерческого найма и законодательство об аренде жилья в Вашем регионе.
Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:
- Договор коммерческого найма комнаты в общежитии.
- Документы, удостоверяющие личность лиц, проживавших в сгоревшей комнате.
- Свидетельство о праве на комнату в общежитии, выданный организацией, которая предоставила комнаты на постоянное проживание.
- Документы, подтверждающие факт аварийности дома и случившийся пожар.
- Письменное предложение администрации об обмене комнаты в другом общежитии.
- Действующее законодательство, регулирующее право на жилище, коммерческий найм и другие соответствующие вопросы.
На основании представленных документов и с учетом действующего законодательства специалист сможет проанализировать ситуацию и дать юридическую оценку тому, насколько правомерным может быть предложенный администрацией обмен комнаты в другом общежитии и какие права имеются у лиц, проживавших в сгоревшей комнате на получение равноценного жилья.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
Договор коммерческого найма, заключенный между арендаторами и арендодателем.
Свидетельство о праве собственности на здание, в котором расположено общежитие.
Акт о признании дома аварийным и решение о выселении жильцов.
Документ от администрации общежития, содержащий предложение о переселении в другое общежитие и размер предоставляемой комнаты.
Документы, подтверждающие статус одного из проживающих и прописанных в комнате пенсионера.
Получение равноценной комнаты по квадратуре зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть осуществлено через суд, если стороны не смогут достичь добровольного соглашения. Однако, стоит учитывать, что предоставление комнаты в другом общежитии было сделано администрацией в качестве компенсации за утрату предыдущего жилья, и это может оказаться вполне законным решением.
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
- Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора найма жилого помещения"
- Статья 685.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Применение правил о договоре аренды при найме жилого помещения в общежитии"
- Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ "Об общественных объединениях" (если организация, которая выдавала комнату на постоянное проживание, относится к общественным объединениям)
Также могут быть применимы нормы жилищного законодательства Российской Федерации по вопросам обеспечения граждан жильем и улучшению их жилищных условий, в том числе в случае аварийных жилых зданий.
Наложение каких статей закона будет зависеть от конкретных обстоятельств, которые не указаны в Вашем вопросе. Но наиболее релевантные статьи законов, которые могут быть применимыми для данного случая, могут включать следующие:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 614-630)
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15-34, 47, 51, 76)
- Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25, 30-34, 36, 40-42)
- Федеральный закон "О пожарной безопасности" (статьи 6-14)
Если у Вас возник реальный спор, Вам лучше обратиться к адвокату для получения конкретных рекомендаций.
Услуги юристов
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы