Как оформить комнату в общежитии при ограниченной дееспособности родителей: договор соц.найма и приватизация

Здравствуйте. Для оформления договора социального найма на ваше имя требуется согласие всех лиц, прописанных в жилплощади. В данном случае, так как ваша мать ограничено дееспособна, ее согласие могут дать ее законные представители, которые должны действовать на основании доверенности с нотариальным заверением.

С начала оформления договора социального найма и проживания в жилплощади должно пройти не менее года, прежде чем можно будет приступить к процедуре приватизации.

Что касается свободного распоряжения жилплощадью, то это зависит от договора между вами и отцом, а также от наличия других согласующих документов на приватизацию и об освобождении матери от прав и обязанностей. Но, в целом, приватизация возможна, если все собственники жилплощади дадут согласие на приватизацию.

Для решения данного вопроса следует предоставить копии следующих документов: 1) свидетельство о рождении заявителя; 2) свидетельство о браке, если заявитель состоит в браке; 3) свидетельство о рождении матери и отца заявителя; 4) свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии (если имеется); 5) медицинское заключение ограниченности дееспособности матери заявителя; 6) доверенность от матери на оформление договора социального найма на заявителя (если такая имеется); 7) заявление на оформление договора социального найма.

Что касается вопроса о приватизации комнаты, то это зависит от того, имеет ли комната статус жилого помещения. Если комната является жилым помещением по кадастровому плану, то ее можно приватизировать через пять лет со дня заключения договора социального найма. Если комната не является жилым помещением, то ее приватизация невозможна.

Что касается распоряжения комнатой, то если в ней прописана мать заявителя, то он не может распоряжаться ею без ее согласия. Если мать заявителя ограниченно дееспособна, то для распоряжения комнатой необходимо получение доверенности на совершение сделки с ее имуществом от ее опекуна или попечителя.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-316); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 14, 16, 45, 76, 77, 81, 115, 116, 118, 119, 120, 120.1, 124-126, 128, 155, 156, 161, 168, 220, 221); - Федеральный Закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 27, 29, 52, 65). Хочу отметить, что приведенные статьи регулируют различные вопросы, связанные с жилищными правами граждан, устройством и распорядком общежитий, порядком опеки и попечительства и т.д. Для правильного решения конкретной ситуации необходимо более подробно изучить документы, установленные законодательством РФ, и обстоятельства дела.