Получение определения по передаче жилого помещения и дальнейшие действия: что делать, если сдача не возможна?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, срок давности на предъявление иска о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным составляет три года, начиная с момента, когда сторона узнала или должна была знать о нарушении своих прав.

Если жилое помещение еще не построено, то в настоящее время невозможно передать его вам. Однако, если вы заявляли о намерении приобрести это жилое помещение, то можете обратиться к продавцу с требованием об изменении условий договора купли-продажи с учетом новой даты передачи жилого помещения.

Для этого следует обратиться к юристу или нотариусу для оформления дополнительного соглашения либо нового договора купли-продажи с продавцом. Однако, не следует терять из виду, что в случае, если срок давности на предъявление иска о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным истек, вы можете потерять право на защиту своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации об уполномоченных органах по управлению жилищным фондом и о жилищных отношениях, а также с документами, подтверждающими передачу жилого помещения. На основании этого можно будет оформить соответствующие документы и продлить субсидию на получаемое жилье согласно действующему законодательству.

Для продления срока необходимо обратиться в уполномоченный орган по управлению жилищным фондом с заявлением о продлении срока передачи жилого помещения, предоставленным с сертификатом финансового оператора.

По истечении 3-х лет со дня определения возможно обратиться в суд с заявлением об оспаривании определения, если возникают препятствия для передачи жилого помещения и была упущена возможность продления субсидии.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Срок выполнения обязательства" 2. Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору купли-продажи" 3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора в связи с невыполнением его обязательствами одной из сторон" 4. Закон "О защите прав потребителей" № 2300-1.

Однако, чтобы дать более точный ответ, необходимо ознакомиться с содержанием определения 6.12.18 и условиями подписанного договора передачи жилого помещения.