Как заявить требование о передаче жилого помещения в процедуре банкротства застройщика: изменённые правила подачи требований в реестр кредиторов

Согласно статье 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции, действующей на момент возбуждения дела о банкротстве, в данном случае - с апреля 2017 года, дольщик, желающий заявить требование о передаче жилого помещения, должен был подать заявление о признании себя кредитором заявителя о банкротстве по установленной форме в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации. Однако следует отметить, что более подробную информацию по данному вопросу необходимо уточнить у юридических специалистов, связанных с делом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Закон о банкротстве (Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)");

2. Документы, подтверждающие статус застройщика и его процедуры банкротства: решение суда о признании застройщика банкротом и введении процедуры наблюдения/внешнего управления/конкурсного производства;

3. Внутренние документы дольщика (копия договора участия в долевом строительстве, регистрационный номер объекта недвижимости, платежные документы, корреспонденцию с застройщиком, и т.д.);

4. Текст статей параграфа 7 главы IX 127-ФЗ в редакции от 01.01.2017 и от 01.01.2019 гг.

На основании вышеуказанных документов и текстов законодательства, юрист может проконсультировать дольщика по обязательному порядку и правилам подачи требований в реестр кредиторов застройщика на момент возбуждения дела о банкротстве в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые применимы к данному вопросу: - параграф 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции от 01.01.2017 года (относительно порядка и правил подачи требований в реестр кредиторов застройщика до апреля 2017 года); - параграф 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции от 01.01.2019 года (относительно порядка и правил подачи требований в реестр кредиторов застройщика в настоящее время).

Вопрос возникает о том, какая редакция закона является применимой к данной ситуации. В данном случае, необходимо учитывать, какая именно процедура банкротства была запущена к моменту подачи дольщиком своих требований. Если процедура банкротства была запущена до изменения порядка и правил подачи требований в реестр кредиторов, т.е. до апреля 2017 года, то применяются правила, действовавшие на момент возбуждения дела о банкротстве (редакция 127-ФЗ от 01.01.2017). Если процедура банкротства была запущена после изменения порядка и правил подачи требований в реестр кредиторов, т.е. после апреля 2017 года, то применяются правила, действующие в настоящее время (редакция 127-ФЗ от 01.01.2019).