Получение одобрения кредита в Сбербанке и поиск юридически чистой квартиры с помощью агентства недвижимости

Если после покупки квартиры будет выявлено наличие скрытых собственников и связанных с этим юридических проблем, которые могут привести к отбору квартиры по суду, то ситуация будет зависеть от условий, предусмотренных в договоре кредита. В некоторых случаях банк может потребовать вернуть причитающиеся ему суммы в полном объеме с учетом процентов, а иногда может потребовать продолжения выплат по кредиту согласно условиям договора. Решение в данной ситуации будет зависеть от конкретных обстоятельств, и я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор кредита с Сбербанком;

2) Договор купли-продажи квартиры, заключенный с агентством недвижимости;

3) Документы на квартиру, включая свидетельство о собственности, выписку ЕГРН, договоры купли-продажи и прочие.

Если после завершения сделки окажется, что квартира у вас отбирут по решению суда из-за наличия скрытых собственников, вам все равно придется продолжать выплачивать кредит, так как договор кредита заключен между вами и банком, и этот контракт не зависит от юридической чистоты квартиры, которую вы приобрели. Однако вы можете потребовать от агентства недвижимости возмещения убытков, вызванных их ложными уверениями относительно юридической чистоты недвижимости.

Гражданский кодекс РФ, статьи 404 и 449. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.28. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 14.31, 14.32. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 14.33. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части возникновения права залогодержателя и права третьих лиц на ипотечное имущество).