Получение новой квартиры взамен аварийной: правила приобретения и налог с недвижимости

Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации квартиры, приобретенной до 3 лет, налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Следовательно, если квартира получена взамен аварийной по договору мена, будет приравнена к дате приобретения бывшей аварийной квартиры в собственности на протяжении 5 лет. Налоговая база будет определяться как разница между стоимостью продажи и стоимостью бывшей аварийной квартиры на момент ее приобретения. Следовательно, при реализации новой квартиры в течение 3 лет налог на имущество будет рассчитываться на основе такой налоговой базы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора мена на новую квартиру и документы на аварийную квартиру, которая была предметом обмена;
2. Документы, подтверждающие время собственности аварийной квартиры, включая сведения о регистрации сделки покупки;
3. Документы, подтверждающие время собственности на новую квартиру, включая договор купли-продажи либо свидетельство о праве собственности;
4. Налоговая декларация, в которой будет указан доход от продажи квартиры и уплачиваемый налог.

В соответствии с действующим законодательством, срок приобретения новой квартиры будет начинаться со дня ее приобретения по договору мена. Однако, если продаваемая квартира была приобретена более 3 лет назад, то налог при продаже новой квартиры не будет начисляться, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу: 217 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.