Покупка квартиры в деревянном доме с возможностью получения новой взамен и регистрации до сноса

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при сносе жилого дома и при наличии зарегистрированных прав на него, граждане, проживающие в данном доме, имеют право на получение жилых помещений в новом доме в соответствии с порядком, установленным законодательством. Однако, имеет значение время, когда Вы зарегистрированы в этой квартире. Если Вы не зарегистрированы в данной квартире на момент сноса, то Вы не сможете оспаривать решение о выселении и получении жилых помещений в новом доме. Кроме того, необходимо уточнить все детали, связанные со сносом данного дома и получением новой квартиры взамен, обратившись к юристу или в уполномоченные органы, ответственные за процесс проведения сноса и переселения граждан.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая цену, сроки перехода права собственности и условия взаимодействия с объявленным застройщиком.

2. Документы, подтверждающие права застройщика на снос дома, такие как уведомление об аренде или собственность на землю, на которой расположен объект.

3. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в квартире, такие как свидетельство о регистрации, договор аренды и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт наличия деревянного дома.

5. Заключение органов государственного строительного надзора, подтверждающее невозможность продолжения эксплуатации дома из-за повышенной опасности для жизни и здоровья людей.

6. Заключение оценщика о рыночной стоимости недвижимости, которую вы приобретаете.

Имеет значение, сколько времени вы зарегистрированы в квартире, так как это может влиять на размер возможной компенсации за снос. Если вы прожили в квартире менее 5 лет, то размер компенсации будет меньше. Также влиять на размер компенсации могут другие факторы, такие как стоимость новой квартиры, размер затрат на переезд и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, часть 1, статьи 130-137 (об условиях договора купли-продажи); - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-22 (о правах покупателя); - Градостроительный кодекс РФ, статьи 60-65 (об уничтожении недвижимого имущества).

При этом, если речь идет о деревянном доме, то могут быть также применимы различные нормативные акты в сфере пожарной безопасности (например, Федеральный закон "О пожарной безопасности" и т.д.).