Получение нотариального уведомления о продаже доли участка без межевания и строений: указание цены и проверка правомерности предложения

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа части земельного участка допускается при условии, что после ее осуществления на участке остается не менее минимальной площади земельного участка, установленной для соответствующей зоны. В случае отсутствия межевания участка невозможно достоверно установить, соответствует ли продаваемая часть участка вышеназванному условию. Таким образом, если не выполнены условия продажи, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, то предложение о продаже доли участка без межевания неправомерно.

Для ответа на этот вопрос мне необходимо уточнить следующую информацию:

1. Был ли заключен договор купли-продажи участка без межевания между Вами и собственником участка?
2. Проходили ли какие-либо судебные процессы по данному вопросу?

Если договор купли-продажи участка без межевания не был заключен, то на основании нотариального уведомления о возможной продаже доли, собственник не имеет права продавать свою долю на участке. Также вам необходимо провести межевание участка и получить соответствующие документы, чтобы определить точную площадь участка и границы его расположения.

Если же договор купли-продажи участка уже был заключен между Вами и собственником без межевания, то собственник имеет право продавать свою долю на участке, но при этом вам необходимо провести межевание участка и оформить соответствующие документы.

Если проходили судебные процессы по данному вопросу, то для ответа на ваш вопрос необходимо изучить материалы судебного дела.

Таким образом, в конкретной ситуации для принятия правомерного решения необходимо иметь дополнительную информацию и провести юридическую экспертизу документов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 39 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Порядок заключения и исполнения договора купли-продажи земельного участка".

Ответ на вопрос о правомерности предложения о продаже доли участка без межевания и только с указанием цены будет зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации. Необходимо более подробно изучить документы и уточнить детали сделки.