Получение неустойки и имущественный вычет в декларации: Правильная оплата налога и возврат по ДДУ квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, неустойка, полученная гражданином, является объектом налогообложения НДФЛ. В данном случае, так как гражданин не получал уведомления о налоге на доходы физических лиц на основании неустойки, он обязан самостоятельно уплатить соответствующий налог с данной суммы дохода в размере 13%. После уплаты НДФЛ гражданин может подать декларацию по налогу на доходы физических лиц и заявить имущественный вычет по оплате квартиры. Однако, если гражданин не оплатил НДФЛ, то учесть имущественный вычет он не сможет. Также следует отметить, что если гражданин не совершил уплату НДФЛ до конца установленного законодательством срока, то ему грозит наложение штрафов и других санкций со стороны налоговых органов.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ДДУ на приобретение квартиры, подтверждающий факт получения неустойки и штрафа за просрочку. 2. Акт приема-передачи квартиры по ДДУ, подтверждающий право на имущественный вычет. 3. Справка из налоговой службы о том, что информация о неустойке не была передана застройщиком. 4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2018 год, поданная через личный кабинет ФНС.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сумма неустойки и штрафа, полученных неработающим пенсионером в 2018 году, является объектом налогообложения НДФЛ. Следовательно, неработающий пенсионер должен уплатить НДФЛ в соответствии с установленными законодательством РФ нормами и правилами, используя для этого удобный для себя способ оплаты налога, например, через банк или в электронном виде.

При этом, как указано в вопросе, неработающий пенсионер имеет право на использование социального и имущественного вычета при налогообложении дохода от неустойки и штрафа. Для этого необходимо в декларации по налогу на доходы физических лиц указать сумму дохода, подлежащую налогообложению, и воспользоваться возможностью применения налоговых вычетов. При правильном использовании налоговых вычетов (социального и имущественного), сумма налога, подлежащая уплате, будет уменьшена, а неработающий пенсионер получит право на возврат излишне уплаченного налога.

Таким образом, если в декларации по налогу на доходы физических лиц использованы все предусмотренные налоговые вычеты, то неработающему пенсионеру не потребуется физически оплачивать налог и заявлять его к возврату.

Статьями, которые могут быть применены к данной ситуации, являются:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, освобождаемые от налогообложения"
• Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Виды доходов, облагаемых по ставке 13 процентов"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Размеры налоговых вычетов"

На основании этих статей неустойка и штраф, полученные за просрочку сдачи квартиры по ДДУ, могут быть освобождены от уплаты НДФЛ. Однако, для получения права на налоговый вычет по имуществу, необходимо оформить акт приема-передачи на квартиру и представить его соответствующим налоговым органам. С учетом того, что застройщик не передал сведения о неустойке в налоговую, возможно, понадобится оплатить налог и заявить его к возврату на основании вычета в соответствии с налоговым законодательством. Однако, для более точного определения необходимости оплаты НДФЛ и возможности его зачтения на основании налоговых вычетов, необходима более детальная информация о доходах и вычетах законоприменительного периода.