Получение налогового вычета при приобретении квартиры, дарении доли и сада

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет в размере 13 процентов от суммы расходов на приобретение жилья возможен только в случае, если приобретателем квартиры является один человек. Если квартира была приобретена на двух человек, то налоговый вычет может быть получен только одним из них. Если вы подарите долю в квартире брату, вы потеряете право на получение налогового вычета.

Что касается вопроса о дарении сада, то налоговый вычет в этом случае не предусмотрен законодательством. Однако в соответствии с действующим законодательством, дарение имущества, в том числе сада, может быть осуществлено только в форме нотариально оформленного договора. При этом необходимо учесть, что при дарении имущества может возникнуть обязательство уплаты налога на доходы физических лиц, если стоимость имущества превышает установленные законом пороги.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2002 году между Вами и Вашей мамой.

2. Договор дарения доли в квартире, заключенный между Вами и Вашим братом.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее покупки и на текущий момент (может быть, это кадастровая стоимость, оценка независимого эксперта и т.д.).

Относительно возможности получения налогового вычета в размере 13% при дарении доли в квартире брату, статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что при наличии ряда условий и исполнении определенных требований налогоплательщик вправе получить вычет в соответствии с законодательством РФ. Однако, каждый случай индивидуален и требует консультации специалиста, чтобы определить возможность и размер налогового вычета.

Относительно возможности получения налогового вычета при дарении сада третьему лицу, следует отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть получен при покупке, строительстве или реконструкции жилого помещения, а также при улучшении жилищных условий в пределах Российской Федерации. Поэтому, в данном случае нельзя получить налоговый вычет.

Статьи закона, применимые для решения данных вопросов:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налоговый вычет при пожертвованиях"
2. Статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет при проведении капитального ремонта жилого помещения"
3. Статья 220.2 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения в целях улучшения жилищных условий"
4. Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"

Применительно к первому вопросу, налоговый вычет в размере 13% можно получить только при приобретении или строительстве жилья, а не при передаче доли в уже имеющемся жилье другому лицу.

Относительно дарения сада, если дарение проводится физическим лицом другому физическому лицу, не являющемуся близким родственником, то возможность получения налогового вычета отсутствует.