Получение налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке: подробное руководство

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, налоговый вычет на образование может быть предоставлен только тому налогоплательщику, который фактически оплачивает затраты на образование. В данной ситуации, если квартира оформлена на родителя-налогоплательщика, он может воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилого помещения, но запрашивать вычет на образование за своего сына не имеет права. В этом случае налоговый вычет на образование может быть предоставлен только при условии, если сын будет оплачивать ипотечный кредит на приобретение квартиры самостоятельно, то есть фактически сын будет оплачивать затраты на жилье. Необходимо уточнять условия получения налоговых вычетов на образование и приобретение жилья у налоговых органов.

Для получения налогового вычета в указанной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1) Копию договора купли-продажи квартиры;

2) Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры, например квитанции об оплате ипотечных платежей;

3) Выписку из договора ипотеки, подтверждающую, что квартира приобретена по ипотеке;

4) Документы, удостоверяющие родственные отношения между вами и вашим сыном, например свидетельства о рождении;

5) Заявление на получение налогового вычета.

В данном случае налоговый вычет должен быть оформлен на сына, как бенефициара по ипотеке. Для этого в заявлении на налоговый вычет необходимо указать ФИО и ИНН сына. Однако, так как квартира правомерно приобретена на Ваше имя, то Вы будете являться налогоплательщиком, то есть именно Вы будете получать налоговый вычет на свой налоговый номер, а затем передавать детям.

Важно отметить, что налоговый вычет может быть предоставлен не более чем двум налогоплательщикам, совершившим покупку, и только если покупка осуществлена впервые.

Статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации "Общие положения о налоговом вычете при ипотечном кредитовании"; Статья 220.1 Налогового Кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при ипотечном кредитовании на приобретение жилого помещения"; Статья 220.3 Налогового Кодекса Российской Федерации "Возврат излишне удержанного налога на доходы физических лиц при наличии права на налоговый вычет при ипотечном кредитовании на приобретение жилого помещения".