Получение налогового вычета по ипотеке: проблемы с возвратом и правомерность отказа

До 1 января 2014 года налоговыми вычетами по процентам на ипотеку могли пользоваться только те граждане, которые купили жилье до 1 января 2013 года. После вступления в силу Федерального закона "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" от 3 августа 2013 года, данный срок был продлен до 1 января 2014 года. Следовательно, если квартира была куплена в декабре 2013 года, то гражданин имел право на получение налогового вычета по процентам по ипотеке. В таком случае, отказ налоговой организации в возврате налогового вычета является неправомерным, и гражданин может обратиться в соответствии с установленным порядком для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор на приобретение квартиры;
2. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором были уплачены проценты по ипотечному кредиту и заявлен налоговый вычет;
3. Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке, например, выписки из банковского счета или квитанции об оплате;
4. Документы, подтверждающие получение налогового вычета по стоимости жилья с другой квартиры, если таковые имеются.

Отказ налоговой службы может быть неправомерным, если дата заключения ипотечного договора не является препятствием для получения налогового вычета по процентам по ипотеке в соответствии с законодательством Российской Федерации на момент подачи декларации. В таком случае, необходимо обратиться в налоговую службу с официальным запросом обоснования отказа и предоставить свидетельства и документы, подтверждающие законность заявления на возврат налогового вычета.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: "Право на налоговый вычет по суммам, уплаченным в целях приобретения (строительства) жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 220 настоящего Кодекса возникает у налогоплательщика в течение трех лет с года, следующего за годом, в котором налогоплательщик в последний раз уплатил исчисленный налог на доходы физических лиц."

Статья 218 Налогового кодекса РФ: "Право на налоговый вычет по стоимости приобретенного жилого помещения возникает у налогоплательщика, если такое жилое помещение удовлетворяет требованиям пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса, в течение трех лет с года принятия в эксплуатацию жилого помещения."

С учетом этих статей, налоговый вычет по процентам по ипотеке может быть получен в течение трех лет с года, следующего за годом, в котором налогоплательщик в последний раз уплатил исчисленный налог на доходы физических лиц при условии, что квартира удовлетворяет требованиям пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Отказ налоговой службы по основаниям, указанным в вопросе, не является правомерным, поскольку срок для получения налогового вычета по процентам по ипотеке в данном случае не истек.