Получение квартиры в дар от отца: право сестер, риск аннулирования, договор у нотариуса

Добрый день! Если ваш отец был единственным владельцем квартиры на момент ее передачи вам в 2014 году путем дарения и при этом его бывшая супруга не была указана в качестве совладельца на праве собственности на данное жилье, то у ваших сестер нет права на наследование данного имущества. Однако, если ваш отец в браке имел детей, рожденных до Брака, то они вправе использовать свою долю в наследстве от вашей бабушки. Что касается возможности вашего отца обратиться в суд для аннулирования договора дарения, то по новым правилам существует ограниченный перечень оснований, по которым можно произвести аннулирование договора дарения. Одним из таких оснований является совершение дарителем преднамеренной обилигации. Для принятия решения в конкретном случае необходимо обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, заключенный у нотариуса и заверенный печатью нотариальной конторы.
2. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы и государственную регистрацию права.
3. Документы о разводе отца и матери, подтверждающие наличие судебного решения о разделе имущества, если такое решение было вынесено.
4. Свидетельство о рождении каждого из наследников отца, имени которых они имеют право заявить квартиру.

Отвечая на вопрос, имеют ли сестры право на квартиру, можно сказать, что если в момент дарения квартиры отец являлся единственным владельцем жилья, то он имел право распоряжаться им свободно, в том числе передавать его в дарение кому угодно. Однако, если имущество, подаренное отцом, является предметом совместной собственности отца и матери , то при разводе эта квартира должна была быть разделена между супругами, и владение отцом было бы правомерным только в случае, если он получил ее в счет доли матери в рамках раздела имущества. Если же сестры могут доказать, что квартира была приобретена отцом за счет средств, полученных от матери при разделе имущества, то они могут иметь право на долю в квартире.

В отношении вопроса об аннулировании договора дарения, отец может подать заявление в суд, предоставив соответствующие доказательства, объясняющие причины такого шага. Однако, такое решение может оспориться наследниками в судебном порядке, если они докажут, что дарение было произведено добровольно и без нарушения закона.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Понятие дарения"
• Статья 573 Гражданского кодекса РФ "Объекты дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Отличие договора дарения от наследства"
• Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Отмена дарения"
• Статья 253 Семейного кодекса РФ "Право на жилище"
• Статья 256 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"