Получение дома и земельного участка в дар от родителей: как зарегистрировать сделку и получить право собственности, учитывая наследственное право и возможные ограничения

Согласно статье 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина его наследниками являются лица, указанные в законе или завещании. Если законом или завещанием не установлено иное, к наследникам относятся супруг, дети и родители. Однако, если гражданин имеет супруга (бывшего супруга), дети которого не являются их общими, к наследникам относятся только дети гражданина.

В данном случае, согласно вышеприведенной статье, поскольку приобретенное имущество было получено в дар, то это имущество входит в наследство гражданина. Следовательно, при наличии завещания или закона, сын умершего имеет право наследовать подаренное имущество. Если завещания нет, то право на наследование имущества в данном случае распределяется между наследниками по закону, однако следует учитывать, что при наличии бывшего супруга, дети которого не являются общими с умершим, к наследникам относятся только наследники умершего.

Для решения данного вопроса нужно будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, полученный в дар по договору от родителей.

2. Договор об условиях и порядке дарения между подарителем (родителями) и получателем дара (скончавшимся лицом).

3. Свидетельство о смерти получателя дара.

4. Свидетельство о расторжении брака между скончавшимся лицом и его первой женой.

5. Свидетельство о рождении сына.

6. Документы, подтверждающие родственные связи между скончавшимся лицом и его сыном.

С учетом предоставленной информации, можно предположить, что сын имеет право на наследство своего отца. В соответствии со статьей 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наследниками являются лица, указанные в законе, а в случаях, предусмотренных законом, и иные лица. В данной ситуации, сын скончавшегося лица является наследником по закону в соответствии со статьями 1146-1156 ГК РФ, а именно в качестве наследника первой очереди, перед наследниками второй очереди – родителями скончавшегося лица. Он может наследовать как дом, так и земельный участок, которые были переданы в дар от его дедушек.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 572 (Право наследования по закону) - Гражданский кодекс РФ, статья 606 (Наследование имущества, подаренного имущественным планированием) - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 125 (Участники наследственного дела)