Получение квартиры: соц.найм, ипотека и материнский капитал

Добрый день! Если вы являетесь получателем материнского капитала, то вы можете использовать его как первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку. Однако, если вы получили квартиру от государства по договору социального найма, то перед тем как принимать решение о покупке другого жилья, необходимо ознакомиться с условиями договора и законодательством Российской Федерации. Приобретение другого жилья без предварительного списания долга по договору социального найма может привести к его расторжению.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественном праве и жилищном законодательстве Российской Федерации. Консультант должен иметь доступ к полной информации о конкретных обстоятельствах жизненной ситуации и оформлении соответствующих документов.

В целом, решение о взятии другой квартиры в ипотеку и использовании материнского капитала как первоначального взноса зависит от множества факторов, таких как сроки оформления на первом жилье и на новом, условия договоров ипотечного кредитования и социального жилищного найма, возможностей семьи по погашению кредита и других финансовых обязательств.

В любом случае, перед решением данного вопроса необходимо произвести детальный анализ своей имущественной и правовой ситуации, а также консультироваться с компетентными специалистами.

Статья 35.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": 1. Право на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий имеют родители (усыновители) детей, рожденных (усыновленных) с 1 января 2007 года, в том числе неработающие и осуществляющие уход за ребенком до достижения им возраста трех лет (за исключением родителей (усыновителей) детей, перечисленных в частях 2 - 6 настоящей статьи). 2. Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий в собственности или по договору социального найма с дальнейшим выкупом жилья. 3. Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий не влечет за собой отказа от права на получение жилого помещения по договору социального найма.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1. Договор социального найма жилого помещения - это договор, которым учреждение или орган жилищного фонда обязуется предоставить жилое помещение, находящееся в его управлении, в пользование на определенный срок за плату, не превышающую плату за пользование жилым помещением в государственной и муниципальной собственности, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по его прямому назначению и отдавать его по окончании договора. 2. К договору социального найма жилого помещения применяются положения данного Кодекса об аренде.