Получение квартиры по социальному найму: приватизация и продажа возможны?

Если вы получили квартиру по социальному найму, то сразу же ее продать нельзя. После получения квартиры по социальному найму необходимо прожить в ней определенный срок, указанный в договоре на социальный найм. Обычно этот срок составляет не менее 5 лет. После истечения указанного в договоре срока можно приватизировать квартиру и продать ее, но только в соответствии с законодательством РФ.

Для продажи квартиры, полученной по социальному найму, необходимо выполнить следующие условия:

1. Приватизировать квартиру. Для этого вам нужно обратиться в орган жилищной инспекции с заявлением о приватизации жилья. Сведения о праве собственности на квартиру будут внесены в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

2. Соблюдать требования законодательства при продаже недвижимости. В России существует определенный порядок продажи недвижимости, который закреплен в Гражданском кодексе и Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Соблюдение этого порядка поможет избежать неприятностей в будущем.

3. Сделка продажи должна быть оформлена в нотариальной форме. Для этого понадобится паспорт продавца, паспорт покупателя, договор купли-продажи недвижимости, оценочный отчет, выписка из ЕГРН.

4. При продаже квартиры, полученной по социальному найму, нужно учесть, что вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц с полученной прибыли.

Таким образом, чтобы продать квартиру по социальному найму, необходимо сначала ее приватизировать и соблюдать законодательные требования при продаже.

Статья 673 Гражданского кодекса РФ: "Ограничения права собственности на жилые помещения, приобретенные в социальном найме".

Статья 674 Гражданского кодекса РФ: "Основания возникновения права собственности на жилое помещение приобретенное в социальном найме".

Статья 675 Гражданского кодекса РФ: "Прекращение права собственности на жилое помещение приобретенное в социальном найме".