Получение ключей от маневренного жилья при капремонте: права автора и возможные решения проблемы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если жилой дом, в котором проживает гражданин, подвергается реконструкции или капитальному ремонту, то наниматель имеет право на предоставление временного жилья на период до окончания работы, а также на переезд и обратный переезд за счет нанимателя. Предоставляемое временное жилье должно соответствовать жилому помещению в площади и комфорте проживания. Однако нормативные документы, устанавливающие конкретные требования к предоставляемому временному жилью, отсутствуют.

Таким образом, в данной ситуации вы можете обратиться к нанимателю с требованием предоставления вам временного жилья, соответствующего жилому помещению в площади и комфорте проживания, а также по требованию оплаты расходов на переезд и обратный переезд. В случае отказа нанимателя, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

В данной ситуации вам могут потребоваться следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры и маневренного жилья, который вы подписали после получения ключей.

2. Договор социального найма, если вы являетесь социальным нанимателем.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, если квартира является вашей собственностью.

4. Правила предоставления маневренного жилья, утвержденные уполномоченным органом, если таковые имеются.

5. Разрешение на проведение капитального ремонта квартиры, если оно было выдано и если оно имеется в наличии.

Согласно законодательству РФ, если вам предоставлено маневренное жилье на время проведения капитального ремонта в вашей квартире, то это жилье должно быть равноценным по площади. При этом, наймодатель (в данном случае, управляющая компания или жилищная организация) несет обязательства по предоставлению вам маневренной квартиры, переезд в которую и обратно должен быть за их счет.

Если наймодатель не выполняет своих обязательств, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на предоставление жилья на время ремонта. Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на невыполнение обязательств наймодателя.

В данной ситуации вам необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в составлении документов и представлении интересов в суде или жилищной инспекции.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1) Акт о предоставлении маневренного жилья; 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 3) Договор аренды или договор социального найма, если он был заключен с наймодателем.

Исходя из того, что квартира должна быть заменена маневренным жильем, равноценным по площади, в данной ситуации Вы можете добиваться предоставление жилья с площадью, соответствующей площади Вашей собственной квартиры. Также, если Вы не согласны с тем, что Вам положено всего 6 метров жилья, Вы можете обратиться в суд с требованием о предоставлении жилья с площадью, соответствующей нормам законодательства.

В отношении вещей и мебели квартиросъемщика, они должны оставаться на его ответственности, однако нанесенный ущерб, если таковой возникнет, может быть возмещен с помощью суда.

Нормативные документы, регулирующие данный вопрос - Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственном жилищном контроле и регулировании отношений, связанных с предоставлением жилья", Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. № 1524 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма".

Нормативные документы следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610-615, 676); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 50, 51, 52, 106, 108); - Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" (статьи 13, 14).

В данной ситуации могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452), которые регулируют договор найма жилого помещения и права и обязанности сторон;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 47-58), которые устанавливают правила по предоставлению маневренного жилья в случае проведения капитального ремонта;
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-29), который определяет права потребителей при оказании услуг и защиту их интересов.

Также может быть полезным обращение к местному законодательству Санкт-Петербурга и соответствующим нормам градостроительного и жилищного права.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 20.25 "Нарушение правил предоставления жилого помещения в муниципальном жилищном фонде" , статьи 673–676 Гражданского кодекса РФ о социальной аренде жилых помещений и правах и обязанностях арендодателя и арендатора, закон РФ от 28 июля 1981 года № 554-1 "Об актах гражданского состояния", закон РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О налоге на добавленную стоимость".