Получение ключей и документов на ввод в эксплуатацию дома: законность требования оплаты квартплаты вперед

Согласно Федеральному закону от 26.03.1998 № 41-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами", оплата коммунальных услуг осуществляется собственниками помещений на основании показаний приборов учета, а также на основании услуг, фактически оказанных поставщиками коммунальных услуг. Если документы на ввод в эксплуатацию еще не получены, то оплата коммунальных услуг должна осуществляться на основании показаний приборов учета. Таким образом, требование оплаты квартплаты на полгода вперед до получения документов на ввод в эксплуатацию является незаконным. Однако, возможно, есть другие правовые основания для такого требования со стороны разработчика или управляющей компании.

Добрый день! Ситуация, описанная Вами, может быть подробно проанализирована только при наличии соответствующих документов и полной информации о деталях ситуации. Однако, в общем случае, ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие условия содержатся в заключенном между Вами и управляющей организацией (УО) договоре на обслуживание жилого помещения и на каком основании Вы обязаны оплатить квартплату на полгода вперед.

Обычно, условия договоров управления жилыми домами передаются УО в соответствующую департамент налоговой службы, который выдает на их основании свидетельства об уплате налога, необходимого для получения разрешения на ввод жилого помещения в эксплуатацию.

Таким образом, если Ваш договор содержит условие об оплате квартплаты на полгода вперед до ввода в эксплуатацию, то это условие законно и Вы должны его выполнить. Однако, если условие об оплате квартплаты на полгода вперед не было оговорено в договоре, то требование УО на оплату квартплаты на полгода вперед может быть незаконным.

В любом случае, для более точного ответа на Ваш вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату или юристу, специализирующемуся в вопросах жилищного законодательства Российской Федерации.

Ни одна статья не относится непосредственно к данной ситуации. Однако, статья 806 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что с момента получения права собственности на помещение начинают возникать обязанности ответственности за содержание этого помещения. Также, в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса РФ, за содержание общедомового имущества несут ответственность все собственники помещений, находящихся в многоквартирном доме.