Оформление неоформленного дома: с чего начать и какие требования для получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

Для оформления права собственности на дом необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный дом, основываясь на домовой книге и фактическом проживании в нем. Важно подготовить доказательства, которые подтверждают право на проживание в доме, например, свидетельство о рождении, школьные аттестаты, медицинские документы и т.д.

В случае отказа администрации в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, можно также обратиться в суд с иском о защите прав потребителей и принудительного вынуждения органов власти к выдаче необходимых документов и разрешений.

Также, необходимо решить вопрос с правом на земельный участок, на котором расположен дом. Для этого можно обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН на земельный участок, после чего обратиться к собственнику земли (муниципалитет, государство или другой физический/юридический лицо) с запросом на оформление права аренды или договора на пользование земельным участком.

Для оформления права собственности на дом необходимо передать на регистрацию в Росреестр следующие документы: заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, домовая книга на дом, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на дом, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

В данной ситуации, поскольку никаких правоустанавливающих документов, кроме домовой книги, у заявителя нет, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. Помимо документации на дом, следует также предоставить доказательства того, что заявитель является фактическим владельцем дома на протяжении 50 лет.

Стоит отметить, что процесс оформления права собственности на недвижимость, особенно в случае отсутствия правоустанавливающих документов, может быть достаточно сложным и длительным. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статьи Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 21.07.1997), "Об урегулировании отношений, связанных с управлением, использованием и распоряжением земельными участками" (№ 101-ФЗ от 16.10.2001), "Об исполнительном производстве" (№ 229-ФЗ от 02.10.2007) и "Об арбитражных судах в Российской Федерации" (№ 311-ФЗ от 30.09.2002).