Секреты получения ипотеки при плохой кредитной истории и другие важные вопросы

Здравствуйте! Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо иметь положительную кредитную историю, достаточный доход и возможность предоставить обеспечение в виде недвижимости. В вашей ситуации, наличие пенсии на ребенка по потере кормильца может быть учтено как дополнительный фактор дохода. Однако, существование неблагоприятной кредитной истории может затруднить получение кредита. Также, банк может вознести требования к первоначальному взносу и общей сумме дохода за период. Окончательное решение принимает банк после рассмотрения всей необходимой информации и документов.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей и их свидетельства о потере кормильца.

2. Справку о размере пенсии на ребенка, получаемую на карту данного банка.

3. Справку о доходах за последние годы по ИП.

4. Справку о доходах за последние годы по другим источникам, если таковые имеются.

5. Справку о задолженностях по кредитам и займам.

6. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса в размере 600 тысяч рублей, такие как выписка из банка и т.п.

7. Паспорт.

После предоставления вышеуказанных документов, банк сможет оценить Вашу кредитную историю и решить вопрос о возможности выдачи Вам ипотечного кредита. Конечное решение о выдаче кредита принимается банком в соответствии с его внутренними процедурами и критериями оценки заемщиков.

К сожалению, ответ на данный вопрос невозможно дать только на основе предоставленной информации. Необходимо проводить более глубокое исследование кредитной истории, а также условия и требования конкретного банка, который предоставляет ипотечные кредиты, чтобы определить, какие статьи закона применимы и могут оказать влияние на решение о получении ипотеки в данном случае.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о рождении детей.
3. Свидетельство о потере кормильца.
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за последний год.
5. Иные документы, подтверждающие Ваш доход.
6. Письменное заявление на получение ипотеки.
7. Документы на недвижимость (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и прочее).

Кроме того, для получения ипотеки необходимо будет пройти оценку кредитного риска, а также обеспечить залогом имущество. Подробности по условиям и нюансам предоставления ипотеки лучше уточнять непосредственно у банка, где вы намерены брать кредит.

Конкретных статей законодательства, урегулирующих вопросы, связанные с получением ипотеки на указанных условиях, нет. Однако, ряд законов и нормативных актов, напрямую или косвенно затрагивающих этот вопрос, могут быть применимы:

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотечном залоге" (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 354-ФЗ, от 23.06.2018 N 162-ФЗ);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 354-ФЗ, от 18.03.2019 N 32-ФЗ);
• Федеральный закон от 06 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (в ред. Федеральных законов от 23.06.2018 N 163-ФЗ, от 01.04.2019 N 64-ФЗ);
• Постановление Правительства РФ от 01 ноября 2012 года N 1118 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на выполнение мероприятий в рамках государственной программы Российской Федерации "Жилище"".

Но в случае конкретного и точного ответа на вопрос необходимо располагать большим количеством информации, чем ее предоставлена в данном контексте.