Оформление ипотеки при плохой кредитной истории без уведомления супруга: важно ли нотариусу знать кредитную историю?

При оформлении ипотеки на мужа, нотариус не будет проверять кредитную историю его супруги. Однако, если супруга является созаемщиком или солидарным заемщиком по ипотеке, то ее кредитная история может быть проверена.

В России, нотариус не имеет полномочий проверять кредитную историю супруги, если ипотека оформляется только на мужа. Однако, если ипотека оформляется на обоих супругов, то нотариус может проверять кредитную историю обоих супругов. В данном случае, вам потенциально могут потребоваться документы, свидетельствующие о состоянии вашей кредитной истории, однако, нотариус никаким способом не узнает о ней, если ипотека оформляется на вашего мужа, не используя соответствующую сторону документов, например справку из банка. Однако, важно отметить, что скрытие информации о кредитной истории может негативно повлиять на процесс получения ипотеки, и в худшем случае может привести к оказанию неправомерного воздействия на итоговое решение банка при обработке документов на получение ипотеки.

Нет статей закона, которые непосредственно регулировали бы данную ситуацию. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 149 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", нотариус при оформлении ипотеки проверяет право на собственность заявителя на обременяемое недвижимое имущество, наличие обременений, ограничений и прав других лиц на это имущество, а также иные сведения, предусмотренные законом. Следовательно, наличие задолженности в кредитной истории супруги, которая не оформляет ипотеку, не должно повлиять на процедуру оформления ипотеки на мужа. Однако, если была предоставлена ложная информация о доходах или состоянии задолженности на кредитах при оформлении ипотеки, это может привести к юридической ответственности.