Получение градостроительного плана и права собственности для дольщиков в здании еще не введенном в эксплуатацию

Здравствуйте! Если вы являетесь дольщиком, то вы не можете подать заявку на получение градостроительного плана земельного участка, так как права собственности на квартиру еще не оформлены. Для этого необходимо завершить процесс строительства, ввода в эксплуатацию и оформления прав на квартиру. Также стоит уточнить в ДДУ, кто является заказчиком градостроительного плана земельного участка.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет обратиться в органы градостроительной деятельности с заявлением на получение градостроительного плана земельного участка. В данном случае, как я понимаю, Вы являетесь дольщиком в строящемся многоквартирном доме и пока не являетесь собственником квартиры. Предварительно Вам необходимо уточнить у застройщика, имеются ли у него документы, подтверждающие право на строительство на данном участке земли. Если право на строительство имеется, то Вам можно подать заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка. Если же право на строительство отсутствует или есть какие-то юридические препятствия, то следует воспользоваться услугами юриста для решения этого вопроса. При подаче заявления на получение градостроительного плана земельного участка потребуется предоставить следующие документы: заявление на выдачу градостроительного плана; копию договора долевого участия в строительстве; копию выписки из ЕГРП; кадастровый план объекта недвижимости.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному случаю:

1) Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "Выдача разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию".

2) Статья 40 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости".

3) Статья 29 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".