Получение градостроительного плана, изменение назначения участка и консультация по градостроительному регламенту
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2709377
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Ермаков ЯрославУказанное в пункте 2 градостроительное правило на основании генерального плана является установленным градостроительным регламентом для данной территориальной зоны Ж-1. Однако, также указано, что данная земельная площадь расположена на территории естественной растительности, где установленный градостроительный регламент не применяется. Таким образом, для выполнения изменений видов разрешенного использования с этого земельного участка, следует обратиться в орган управления земельными ресурсами и землеустройства, который является компетентным органом по данному вопросу.
Для получения более точного ответа на данный вопрос следует обратиться к органам местного самоуправления (администрации города, населенного пункта), которые занимаются вопросами строительства и градостроительства. Однако, для начала, необходимо ознакомиться с документами на земельный участок, в том числе с градостроительным планом, который указывает на территориальную зону, в которой расположен земельный участок, и на градостроительный регламент. Если в градостроительном плане указано, что установлен градостроительный регламент, то для изменения ВРИ с дачного хозяйства на ИЖС необходимо поставить на учет проект, разработанный в соответствии с установленным градостроительным регламентом. Если же в градостроительном плане указано, что градостроительный регламент не установлен, то для изменения ВРИ с дачного хозяйства на ИЖС необходимо подать заявление в орган местного самоуправления с просьбой установить градостроительный регламент для данной территории.
Для разрешения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
Кадастровый план земельного участка, на котором вы желаете изменить вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС.
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
Заявление на изменение вид разрешенного использования земельного участка.
Технический план земельного участка.
Документы, подтверждающие соответствие земельного участка требованиям градостроительного регламента.
Документы, подтверждающие согласование проектной документации на изменение земельного участка на ИЖС с местными органами власти.
Разрешение на строительство на измененном земельном участке на ИЖС.
С учетом полученных документов, местные органы власти примут решение относительно изменения разрешенного использования земельного участка на ИЖС.
Для решения вопроса необходимо получить следующие документы:
Генеральный план населенного пункта, в котором находится земельный участок.
Правила землепользования и застройки населенного пункта, в котором находится земельный участок.
Градостроительный регламент населенного пункта, в котором находится земельный участок.
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
Документы, свидетельствующие о том, что земельный участок может быть использован для строительства индивидуального жилого дома.
Документы, подтверждающие соответствие земельного участка требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
Также стоит обратиться к государственному органу, ответственному за градостроительство и земельные вопросы в соответствующем населенном пункте, для получения консультации и официальных рекомендаций.
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
1) Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" 2) Градостроительный кодекс Российской Федерации 3) Правила землепользования и застройки 4) Генеральный план населённого пункта.
Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 30.1, "Градостроительный регламент"; - Положение о подготовке, утверждении и изменении градостроительных планов территорий субъектов Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 2006 г. № 362; - Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 5, "Компетенция муниципальных образований".
Статья 51. Земельные участки для жилого строительства, Статья 52. Землепользование и застройка территории, Статья 53. Градостроительный регламент.
Согласно пункту 2 градостроительного плана земельного участка, установлен градостроительный регламент для земельного участка, расположенного в территориальной зоне Ж-1. Тем не менее, далее в том же пункте говорится о том, что земельный участок расположен на территории естественной растительности, и Градостроительный регламент не установлен. В данном случае, необходимо проанализировать документы, на основании которых был составлен градостроительный план и установлен градостроительный регламент. В случае, если на территории естественной растительности градостроительный регламент не установлен, необходимо узнать требования Правил землепользования и застройки, чтобы изменить ВРИ с дачного хозяйства на ИЖС. Рекомендуется обратиться к специалистам в области градостроительства и земельного права для получения консультации и разъяснений по данному вопросу.
Здравствуйте! Пункт 2 градостроительного плана земельного участка содержит две информационные строки. В первой строке указано, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1, и установлен градостроительный регламент. Во второй строке указано, что земельный участок расположен на территории естественной растительности, и Градостроительный регламент не установлен. Однако эти строки не являются противоречивыми, поскольку они относятся к разным пунктам нормативных документов: первая строка относится к Генеральному плану, а вторая - к Правилам землепользования и застройки. Если вы хотите изменить ВРИ с дачного хозяйства на ИЖС, для этого необходимо провести соответствующую процедуру в установленном законом порядке. Например, подать заявление и получить разрешение на строительство на земельном участке, предварительно согласовав ВРИ с местными органами власти. Однако без подробного ознакомления с документами регулирования земельных отношений на данной территории, а также с учетом особенностей конкретной ситуации, конкретные рекомендации по вашему вопросу сформулировать невозможно.
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы