Получение Арктического гектара: новости, этапы и виды разрешенного использования

Здравствуйте,

Постройка дома площадью менее 150 кв.м на участке, расположенном в зоне озелененных территорий специального назначения, возможна при условии соответствия этого вида использования земельного участка согласно документу, устанавливающему правила землепользования и застройки для данной территории, в данном случае - Арктического гектара.

Если в установленных правилах землепользования и застройки предусмотрен вид разрешенного использования "Отдельно стоящие объекты: объекты общей площадью менее 150 кв.м", то постройка дома такой площади будет соответствовать данным правилам.

Однако, отдельные пункты правил землепользования и застройки могут содержать дополнительные ограничения и требования, такие как определенные условия по вырубке деревьев или особые требования к размерам и конструкции дома. Поэтому рекомендуется обратиться в местный орган управления земельными ресурсами и застройки для получения подробной информации и консультации относительно конкретных условий использования земельного участка и постройки объекта на нем.

Для решения данного вопроса рекомендуется изучить следующие документы:

1. Закон "Об особо охраняемых природных территориях" от 14 января 1995 года № 33-ФЗ;
2. Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2007 года № 245 "Об утверждении Порядка использования земель арктических территорий";
3. Указ Президента РФ от 29 апреля 2021 года № 243 "О специальных экономических зонах в Российской Федерации на территории Арктики".

Согласно Порядку использования земель арктических территорий, на территориях озелененных территорий специального назначения допускается использование земель только в соответствии с целевым назначением данной зоны.

С учетом того, что в данной зоне предусмотрено озеленение и сохранение природных ресурсов, рубки деревьев могут быть запрещены или ограничены, что может повлиять на возможность строительства деревянного дома.

Относительно второго вопроса, на основании пункта "Отдельно стоящие объекты: объекты общей площадью менее 150 кв.м" из вида разрешенного использования допускается возможность постройки дома площадью менее 150 кв.м. Однако для более точного ответа на данный вопрос нужна информация о конкретных условиях и требованиях, установленных для данной зоны.

Статья 32.1 Закона Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"

Статья 22.1 Земельного кодекса Российской Федерации

Статья 27 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Статья 22 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О защите прав потребителей"