Получение гектара земли Ж-1 и возможности использования участка: помощь в составлении заявления и переводе

Согласно Федеральному закону "О Дальневосточном гектаре" Вы имеете право использовать свой участок земли в соответствии с его назначением. Однако, если участок земли имеет особое назначение, например, заповедник или зона экологической безопасности, то использование участка земли по иным целям может быть ограничено или запрещено.

Судя по сообщению о получении отказа на ВРИ, которое Вы приложили, можно предположить, что данный участок имеет особое назначение, и, следовательно, использование его по другим целям, например, для строительства магазина и склада, ограничено. В этом случае, необходимо обратиться в соответствующие органы власти и получить разрешение на использование участка земли по требуемым целям, представив возможно дополнительные документы, подтверждающие необходимость такого использования.

Если Вам не хватает информации по порядку перевода земли в другую категорию, то можете обратиться за помощью в юридическую консультацию или адвокатскую помощь в организациях, имеющих соответствующую лицензию и занимающихся такими вопросами. Однако стоит отметить, что такой процесс может быть достаточно сложным и требовать дополнительных затрат.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение о предоставлении Вам земельного участка в собственность (сертификат на право собственности на земельный участок), а также кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Решение ВРИ о разрешении использования земельного участка и отказ ВРИ в данном случае.

3. Федеральный закон "Об особенностях предоставления земельных участков в собственность на Дальнем Востоке Российской Федерации" (№190-ФЗ от 01.05.2016 г.).

4. Заявление о переводе категории земель с Ж-1 на коммерческую (нужно подать в органы исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения земельного участка).

5. Разрешение на строительство магазина и склада на земельном участке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации (например, разрешение на проведение инженерных коммуникаций на земельном участке).

На основании указанных документов возможно принять решение по данному вопросу. Что же касается использования ВРИ на земельном участке, необходимо проанализировать документы, регулирующие порядок использования участков, предоставленных в собственность на Дальнем Востоке РФ. Если законодательство предусматривает возможность использования ВРИ на категории земли Ж-1, то Вам стоит обратиться к юристу для дальнейшей консультации и составления заявления.

1. Статья 8 Федерального закона от 21.02.1992 N 2395-1 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
2. Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Статьи 92-94 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Статьи 9 и 10 Федерального закона от 01.05.2019 N 68-ФЗ "О Дальневосточном гектаре и о порядке предоставления земельных участков в собственность".