Земельный участок в Татарстане площадью 2 гектара: размежевание на 2 равных, изменение использования

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, размежевание земельного участка может быть произведено при наличии разрешительных документов и по решению собственника или правоустанавливающего документа, если это не нарушит прав других собственников или правообладателей. Однако, разрешенное использование земельного участка может быть изменено только в соответствии с законодательством Российской Федерации о земле с учетом условий и порядка, предусмотренных для соответствующей категории земельных участков. В каждом регионе России могут быть установлены свои особенности и требования к процедуре размежевания и изменения разрешенного использования земельного участка, включая возможность сделать это при аренде. Поэтому для ответа на конкретный вопрос необходимо обратиться к законодательству Татарстана и уточнить все требования и порядок действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка, на основании которого земельный участок арендуется. 2. План земельного участка с указанием его границ и местоположения. 3. Заявление на размежевание земельного участка на два равных части. 4. Технический план размежевания земельного участка на две равные части, согласованный с государственными органами. 5. Заявление на изменение разрешенного использования земельного участка. 6. Документы, подтверждающие необходимость изменения разрешенного использования земельного участка, например, проект строительства или перепланировки объекта недвижимости.

Также необходимо учесть, что все эти документы должны быть согласованы с местными органами власти и соответствовать требованиям законодательства о земле и использовании земельных участков в регионе Татарстан.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 606 "Аренда недвижимого имущества").

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 39, 40, 44, 48).

3. Федеральный закон "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (статьи 51, 52).

4. Региональное законодательство Республики Татарстан об использовании земельных участков и градостроительной деятельности.